Saludos,
Tengo 2 hipotecas (no una 2ª hipoteca ni 2 pisos, si no que por evitar un embargo me hicieron la hipoteca inicial más otra para solventarlo) más 4 créditos que pueden ascender a 25.000 euros. Estoy trabajando pero con la crisis mi sueldo ha sido disminuido a 1260 eruros y mi mujer está en paro y de momento no cobra.
Alguien sabe ¿donde podría contactar con alguna financiera seria que me pudiera reunificar las 2 hipotecas y todas las deudas? Sé que es difícil por tener 2 hipotecas pero la necesidad lo requiere.

Mil gracias y un saludo

Siento su situación pero reconozca que se ha metido en mas créditos y trampas de las que podia salir. Con ese perfil y contando con una persona solo al cargo(usted), veo dificil que encuentre alguna financiera que le haga la operación. Puede encontrarla, pero le freiran a comisiones.

Suerte.

Habría que ver el total de las deudas y la tasación de la vivienda, pero por lo que comentas sin otro aval o mas ingresos declarados va a estar un poco difícil.
Nosotros hacemos refinanciaciones, pero solo se aceptan operaciones dentro de ciertos márgenes, y para saber si es viable necesitaría los datos que te he comentado.
Si quieres escríbenos con esos datos y un teléfono y vemos si hay alguna posibilidad, que te permitiera mejorar lo suficiente para que te merezca la pena.


Un saludo:
David López

acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.com

Hola, a mi novio le a tocado una vivienda de protección oficial, le llegó la carta a finales de enero. La vivienda ya estaba construida, por lo tanto nos tocaria pedir el 100% de la hipoteca además del adelanto mas los muebles. Hemos ido al BBVA a preguntar ya que es ahí donde tengo mi nómina y me han dicho que lo estudiarán pero que no nos prometen nada, mi novio a ido a La Caixa y le han dicho que el 100% no nos lo dan y en Caja Duero que tampoco nos dan el 100% si es para una vivienda de protección oficial.
Asi que me gustaría que me dijerais algún banco que supierais que nos lo pudiera dar porque ya no sabemos donde buscar.
Gracias

Hola Andrea, a lo mejor os puede servir nuestra hipoteca VPO:

Te financiamos el 120% del valor del modulo y hasta el 80% como si fuera libre.

-Un plazo de hasta 40 años - Desde Euribor 0,25. garantizamos los mejores tipos del mercado.

-Carencia parcial los primeros años, es decir, solo pagas intereses.

-Puedes cancelar parcialmente tu hipoteca sin que te cueste nada.

Si quereis mas información, escribidnos a acufi@multidivisas.org

Un saludo:

David López

www.multidivisas.org

Hay hipotecas que dan ese 100%. Lo unico que os freiran a productos y vinculaciones. Generalmente son bancos que operan por la red.

Un Consejo: Debereis de ahorrar a saco. No deberiais endeudaros por el 100%+ muebles a todo confort(que esa es otra porque siempre se quiere lo mejor y mas nuevo). Lo mismo , si no encontrais os estan haciendo un favor. La tiempos venideros van a ser muy duros. Ahorrar para el futuro y nos os metais en mas de lo que podéis.

Suerte.

Buenas tardes,
Estoy muy preocupada, dentro de unos días firmaré las escrituras de mi casa y un compañero de trabajo me ha advertido que me fije bien en el valor de subasta.

Según él dice que debe ser igual al importe del préstamo, que si no, en caso de que en un futuro no pueda seguir pagando la vivienda, aparte de que me quedaría sin ella también tendría que seguir pagándole al banco la diferencia entre el valor de subasta y el valor del préstamo.

Voy a dar unos datos de la vivienda por si me podeis dar algún consejo de lo que debería ser el valor de subasta y alguna advertencia que se les pueda ocurrir:
Valor de tasación: 175.000 €
Valor de compra: 129.000 €
Préstamo: 129.000 € a 30 años

Muchas gracias de antemano

Veo dificil lo de la subasta. Se puede coger la mitad de lo tasado o simplemente puede quedar desierta la subasta. Lo que no hay es que exponerse a ello porque sino ya te casas con el banco hasta que te mueras. Lo que se saque de la subasta no es lo total debido al banco ya que tendrá que arrimar los gastos judiciales y los intereses de mora que se producen hasta que se ejecuta la subasta. 1 o 2 años. Vamos un picazo.

Si esta usted sola en la operación, pienseselo bien. Con el paro galopante que hay, y si ya duda de si lo podrá pagar, mal vamos.

Todo lo que sea endeudarse por encima de 100000 euros en el dia de hoy ya tiene un punto de locura en mi opinión.

De todas formas si firma usted espero que lo pueda pagar y que lo disfrute.

hola buenas haber si me podeis ayudar me hacaban de conceder la ayuda de una vivienda de protecciony me pone que el prestamo convenido sea concedido con la conformidad del ministerio de vivienda por una entidad de credito aue se haya suscrito, luego tambien me pone el derecho a obtenerel prestamo convenido, eso quiere decir si me dan la hipoteca

Hola Marta:

Nosotros tenemos también producto para VPO, una hipoteca con una entidad suscrita al convenio y con las siguientes condiciones:

-Te financiamos el 120% del valor del modulo y hasta el 80% como si fuera libre.

-Un plazo de hasta 40 años - Desde Euribor 0,25. garantizamos los mejores tipos del mercado.

-Carencia parcial los primeros años, es decir, solo pagas intereses.

-Puedes cancelar parcialmente tu hipoteca sin que te cueste nada.

Si te interesa, escríbemnos explicando un poco mas tu operación (valor de la vivienda , ingresos, si tienes ahorros o dispones de algún aval.. y un número de teléfono para contactar)

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org

www.multidivisas.org

Hola a todos,

Actualmente tengo el 12,5% de un piso, el 50% es de mi madre y el resto de mis hermanas, la idea es comprar el piso a mi familia, he tasado la vivienda y da 171.100 euros y con el 80% me valdría, el problema es que soy Autónomo y me ponen mil pegas en todos los bancos, tengo una nomina de unos 850 euros, pero puedo demostrar a través de movimientos en mi cuenta personal del banco que ingreso mucho más aunque no esta declarado, lo que no se es si eso le vale a algún banco o no, o solo les vale la nomina, que como veis es ridícula.

Que puedo hacer? se os ocurre algo?

Un abrazo.

Carlos

Hola Carlos:
¿Dispones de aval? podríamos estudiar tu propuesta.
Si quieres escríbenos a acufi@multidivisas.org y vemos como se puede orientar.
un saludo:
David López

www.multidivisas.org

quiero hacerme una casa tengo el terreno quiero una buena hipoteca gracias

Hola Pablo:
Habría que saber mas datos per nosotros disponemos de una hipoteca para auto promotor, o construcción propia, donde financiamos hasta el 100% de la Obra + los gastos del proyecto + los gastos de la hipoteca.
Si te interesa, escríbenos a:

acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Cambié mi hipoteca en febrero pasado con mi misma entidad que es LA CAIXA para tener mas capital y poder comprar plaza de garaje y a más tiempo. Ahora, que ya me toca la revisión anual me entero de que tengo un suelo del 4%, con lo cual he estado pagando durante un año el 6.10% de interés y ahora sigo teniendo una birria de hipoteca.

Me quejo y me dice el director que eso ya me lo explicó , y yo digo, quizás lo dijo por señas y no me enteré, pues al igual que me llamó el día antes de la fecha prevista para la firma en el notario, de que no podían ser las condiciones que pactamos del 4% de salida por problemas de los mandamás , sino del 6.10% , por si quería que lo cancelaramos todo. Es posible que con ese 4% pensara que era el otro 4% del suelo que no de parquet.

Quisiera saber , si esto se puede reclamar o que me aconsejais que haga, los que más sepais de estos temas.

Hola Mª Dolores:

Revisa la escitura de tu hipoteca, si está puesto que habrá un intere´s mínimo, no puedes reclamar.
Lo que si puedes es subrogar tu hipoteca a otra entidad.

Por si te interea, nosotros tenemos una subrgación donde el banco nuevo te paga hasta 3 mil € de los gastos y con un diferencial desde 0,25. (por su puesto sin suelo)

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidvisas.org

Continua la lucha de los afectados por los activos como los swaps o las clausulas suelo. Con el objetivo de seguir organizandose, la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) convocó a todos los afectados por estos productos a acudir el próximo martes 9 de febrero a una concentración en el auditorio de la casa de cultura de Negreira (La Coruña).


En dicho acto, la organización pretende aconsejar a los hipotecados los pasos a seguir en este conflicto. “El objetivo está muy claro, ayudarles que sigan luchando para defender sus derechos”, apuntaron los miembros de Ausbanc.

Hay muchas personas afectadas por estos productos, si creen que les engañaron deben acudir a las organziaciones para que les ayuden. Cuantos más sean, más fuerza tendrán.

que me digan los pasos para reclamar por internet, o crear una pagina en la que nos podamos unir todos los españoles afectados, y asi reclamar con mas fuerza. Es una propuesta, pero podria ser muy positiva

Bueno, como muchos de vosotros tambien hemos sido carne de matadero para esos hijos de la grandisima puta! pusimos todas nuestras ilusiones en comprarnos nuestro pisito y TOPAMOS con esa basura de gente que despues de muchos besitos y buenas palabritas, nos engañaron de mala manera los desgraciaos.


EL DIA QUE FIRMAMOS en ese momento saben como enrrearte, te explican todo tan rapido que eres incapaz de enterder nada, ellos lo saben y esa es su tactica ,con gente inocente que no entiende y que en alguien tiene que confiar,CONDICIONES INSUPERABLES DE MALAS,Y TU FIRMAS. PERO ESO NOES TODO EL PUTO ENRIQUE Y LA GORDA DEL MISTHUBICHI,PIDIERON MAS DINERO COMO ESCUSA DE QUE SIEMPRE ES BUENO QUE SOBRE PARA QUEDARSE CON EL,ME DI CUENTA Y SE FORMO EL TACO. Asi que por favor si quereis vivir medio tranquilos ni se os ocurraNI INMOBILIARIA (MB)NI SAN FERNANDO NI CAJASOL.

HABER SI LES CAE UN PUTO RAYO EN LA CABEZA A CADA UNO QUE SE DEDICA A ACABAR CON NUESTRAS ILUSIONES Y REBIENTEN TÓ. SI UNO TUVIERA MEDIOS ESOS CABRONES NO SEGUIAN. AH! Guapa TE DIGO HAY MAS DIA QUE OLLAS

Hola Jose,

Si es como cuentas, se trata de una estafa. Así que te invito a que presentes una denuncia en la comisaría más próxima.

Es la mejor forma de responder y evitarás que puedan hacer lo mismo con otras personas.

Un saludo.

Hola, tengo la hipoteca blue del BBVA, y tiene un suelo del 2,5 aparte el diferencial. Según el banco esa clausula es intocable. Me gustaría saber hasta que punto es esto cierto, si existe la posibilidad de que esto me lo puedan cambiar. Haber si sabe alguien que puedo hacer, como presionar, no se algo... porque me indigna que este el euribor tan bajo y yo este pagando el 2,5 + 0,49 de diferencial.ç

Muchas gracias.

Bueno, que el banco te diga que es intocable es lo más normal, ya que el banco se ha garantizado unos ingresos espectaculares con los swaps.

Te quedan dos opciones:

- Pedir una subrogación y cambiarte de entidad a otra que no te ponga un swaps: evidentemente tendrás que pagar los consecuentes gastos de subrogación, a no ser que elijas una entidad que te pague los gastos (que las hay).

- La segunda opción es protestar: para lo cual tienes dos opciones, acudir a alguna asociación de consumidores que este llevando a cabo protestas contra este tipo de activos (como Ausbanc o Facua) y que te informen; y la segunda posibilidad es denunciar (existen sentencias de jueces que consideran estas clausulas abusivas, porque no se informó al cliente de su caracter especulativo, y por tanto las anulan).

Buenas noches,
tengo una serimde dudas,tengo la posiblidad de comprar un piso de 170 mts por 200.000 € ya con los gastos incluidos,mi nomina mensual neta es de 1700€,me gustaria saber que bancos me pueden dar el 100%,tengo mirado y aprobado el santander con el 100% y el diferencial 0.70% pero me piden seguro vida,hogar y pensiones.que os parece?¿ firmo la semana que viene.comentarme algo please

Hola Luis:

En principio la oferta no es mala puesto que pides el 100%, comprueba que la hipoteca no tenga suelo.

Si quieres escríbenos a acuif@multidivisas.org y vemos si te podemos mejorar la oferta.

Un saludo:

David López

Quiero pedir un prestamo pero tengo mis dudas. Tengo ingresos de 4000 euros, hipoteca de la que pago 700 euro/mes. tengo ademas unos 30000 euros entre otros prestamos y tarjetas.Una segunda vivienda en propiedad.
Tengo opciones? Por favor informarme. El prestamo sería de 6000 euros y pienso pedir un prestamo rapido. Gracias

estimados señores

hace algo más de un año avalé a mi primo un préstamo hipotecario de 100.000 euros,hace dos semanas me comunica que no puede hacer frente al pago de la próxima cuota mensual del crédito porque lleva 3 meses en paro.
dispongo de vivienda en propiedad y nómina fija.
a partir de este momento que me puedo esperar?.
muy agradecido.

Hola Juan Carlos,

Tendras que afrontar el pago de la hipoteca. Asi sin mas. Si no iran contra tus bienes presentes y futuros al igual que con tu primo.

Suerte.

tengo entendido que en la cirbe salen los prestamos que sean de 6000 euros en adelante, es eso cierto?

Exacto. Las entidades tienen que declarar mensualmente a la Central de Información de Riesgos (CIR) del Banco de España la práctica totalidad (hay algunas excepciones) de sus riesgos de crédito y los titulares a quienes corresponden, incluyendo los datos, características y circunstancias más significativas.

Con carácter general, el importe mínimo de la declaración es de 6.000 euros

Y, para quien no lo sepa, la CIR es un servicio público que gestiona una base de datos en la que constan, prácticamente, todos los préstamos, créditos, avales, y riesgos en general que las entidades financieras tienen con sus clientes. Es decir, la Central de Información de Riesgos refleja lo que tienen sobre una persona las entidades en sus bases de datos.

Quiero pedir un prestamo pero tengo mis dudas. Tengo ingresos de 4000 euros, hipoteca de la que pago 700 euro/mes. tengo ademas unos 30000 euros entre otros prestamos y tarjetas.Una segunda vivienda en propiedad.
Tengo opciones? Por favor informarme. El prestamo sería de 6000 euros y pienso pedir un prestamo rapido. Gracias.

señores tengan encuenta dos metodos de estafa, la una es una supuesta huerfana que tiene millones de dolares en un banco extranjero , y la otra supuestamente te quiere comprar tu vivienda son dos personas que son franceses y que quieres realizar una transferencia la informacion que le envia por favor verifique en las mismas instituciones que supestamente los emite s desean mas informacion escribame le escribo desde ecuador

Quisiera saber co cuantos impagos te meten en ASNEF. Te avisan cuando te metes Por favor nformarme5

En Asnef te pueden meter por cualquier mínima deuda que tengas. Todo depende de que la empresa a la que adeudas se lo cuminque a Asnef.

Por su parte, todos los que son incluidos por primera vez en el registro del ASNEF deben recibir una carta informándole de su inclusión en el archivo. De esta forma la persona podrá ejercer sus derechos de acceso y rectificación, e incluso de cancelación en caso de que los justificantes necesarios que prueben que la deuda está saldada.

Hola a ve si algien me puede ayudar, tengo una hipoteca con caja madrid de 60000 euros de la que me quedan por pagar 59000 aprox., un prestamo personal (coche) de que debo 5400, 5 tarjetas por un impote total de 7000 euros. el banco me ofrece reunificar deudas a 40 años. ¿ algun banco me podria dar una hipoteca con ampliacion de capital a 30 años maximo. La vivenda hipotecada es mi vivenda habitual 1ª vivenda y tiene un valor de tasacion de 680000 euros. mi marido es fijo con 1200 de nomina ,15 pagas . Yo soy empleada de hogar fija sin nomina 72000 euros de ingresos al año. ES URGENTE. E l banco quiere que firmemos el dia 10-02-2010.

Hay un dato que no me cuadra: ¿Cuales son tus ingresos ?¿72 mil € al año?

Nosotros estamos haciendo reunificaciones a 30 años, porque a 40 es una barbaridad por los intereses que suponen.
Si quieres mándanos un mail a acufi@multidivisas.org y ponemos en común los datos de tu operación para ver que posibles soluciones te podemos ofrecer.

Un saludo:
David López

www.multidivisas.org

Perdon son 7200, busco bancos no intermediarios, muchas gracias

hola buenas hemos comprado una vivienda de proteccio alguien sabria como se halla a cuanto nos va asalir la cuota de la hipoteca y lo de que te pide el 40% que no supero la nomina la hipoteca seria de 91000

Hola a tod@s, queremos comprar una casa que nos cuesta 335.000 €. Tasación reciente por 355.000 €. Tenemos ahorrado 65.000 €. Opciones:

1. Banco que nos da hasta el 100% a 30 años con condiciones al 3,25% el primer año (unos 1400 € al mes) y 3,00% mínimo a partir del segundo. Sería subrogación sobre 225.000 € + ampliación de 105.000 €. Gastos del 0,5% sobre la subrogación + ampliación. E+1,25% bonificable hasta el E+0,4% según contratación de lo típico, hogar, vida, plan de pensiones, nominas, tarjeta crédito, etc.

2. Banco que nos da el 80% a 30 años sobre tasación (283.000) (unos 1000 € al mes) con condiciones buenas, tipo Uno-e, E+0,39% y no nos obligan a contratar nada, ni siquiera gastos de apertura ni de cancelación. Aportamos los 65.000 € y nos faltan unos 18.000 €, por tanto pedimos una póliza de crédito a 5 años por un importe de 30.000 € (el resto para comprar los muebles) a E+1,5% revisado trimestralmente con bajas proporcionales anuales (6.000 al año). Según nuestras cuentas, aunque paguemos un poco más cada año, amortizamos muchísimo más y pagamos muchos menos intereses.

Nuestros ingresos son de unos 4300 € netos mensuales.

Es nuestra primera hipoteca y creemos que la mejor opción es la segunda, pero no estamos del todo seguros. Si alguien nos puede dar su opinión se lo agradeceríamos. Un saludo.

Pues sinceramente para vuestro perfil me parecen muy malas ofertas:

Debería sacar toda la operación con un solo crédito con buenas condiciones

Nosotros estamos consiguiendo hipotecas para perfiles como el tuyo desde Euribor + 0,25 (con seguro de vida y hogar) sin suelo.

Yo miraría mas bancos.

Si quieres podemos estudiar en ACUFI, como saldría tu operación, pero en cualquier caso creo que tienes malas ofertas. Mi consejo es que no te conformes con menos de Euribor +0,4 en un solo crédito , sin suelo y en una sola operación, y si quieres sin vinculaciones también puedes conseguirlo desde Euribor +0,55 ( sin suelo siempre)

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org
David López

Hola, resulta que al principio de formalizar mi hipoteca de vpo , tenía parte de la cuota mensual subvencionada. Pues pasaron los 5 años y se me olvidó pedir la renovación de la ayuda. Llame a ministerio de la vivienda y no se puede hacer nada, es decir, he perdido los 5 años siguientes. Pero ¿podré pedir la renovación cuando la vivienda tenga 10 años? Para los otros 5 restantes, vamos.

El valor de casa es de 109000 euros yo gano 1175 euros soy fijo, lo pagaria la hipoteca en 20 años

HOla Antonio:

¿Tienes algo de dinero ahorrado para los gastos? ¿Algún aval?

En pricnipio como la vivienda es muy barata se puede conseguir esa hipoteca, en condiciones normales (a 30 años) no pagarías mucho mas de 400 €, el problema es que a 20 años sube la letra a 550 € y vas un poco al límite de endeudamiento.
Habría que ver como sale la tasación y si tienes aval o dinero ahorrado.
Por otro lado quizás cuando sepas que dinero te pueden dar los bancos, puedas apretar al vendedor para que baje hasta los 100.000 € que es un número mas redondo, y tampoco es que los vendedores tengan una cola de candidatos esperando a ver su piso.

Nosotros estamos sacando operaciones similares a la tuya , si quieres que le echemos un vistazo puedes escribirnos a :

acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

un saludo y suerte:

David López

Es realmente imposible que te concedan una hipoteca a 20 años por ese importe, con un sueldo de 1175 euros. Vamos, ni aunque tengas un importante aval te lo concederán. Y yo tampoco me metería en un crédito en el cual vas a destinar más de la mitad de tu suelo a devolverlo cada mes (de hecho, los expertos dicen que como máximo uno debe destinar el 33% de su salario).

Así que no creo que nadie t conceda una hipoteca con ese plazo que planteas. Otra cosa es que optes por un plazo de devolución a 40 años. Entonces sí que sería posible que te lo dieran; y no comprometerías tanto tu futuro.

El mercado inmobiliario continúa absolutamente estancado. Tanto es así, que la deuda hipotecaria de las familias cerró el año con un leve crecimiento de apenas el 0,1%. Un porcentaje similar al que registró en noviembre, contabilizandose por tanto en créditos sobre vivienda hasta un total de 677.955 millones de euros, según datos del Banco de España.

Así, en los últimos tiempos, el endeudamiento de las familias se ha ido moderando a lo largo del pasado curso como consecuencia de una menor concesión de hipotecas y de la amortización de las ya constituidas. Hace ahora justo un año, inicios de 2009, la deuda hipotecaria crecía a un ritmo interanual del 4%, mientras que en 2008 registró un aumento del 4,5%.

Pero... ¿hasta cuándo seguirá así? ¿Cuándo se reactivará el mercado?

Hola, os comento: gano 1122€ netos, soy funcionario del estado, tengo un crédito de 13000€. Cuanto me podrían dar?

Hola, buenas noches:

En octubre del mes pasado firmé la hipoteca con el banco y aún no me han dado la documentación sobre la firma, (escrituras).Me dicen que tienen que hablar con la gestoría que tramitó todo el asunto para que se la manden.

Por favor, indicarme si después de cuatro meses ya debería de disponer de las escrituras.

Gracias