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18495 - Oferta de servicio de préstamo Aplicar ahora!

Enviado por Geovanni Smith Capital De Prestamo - Hace 6 horas y 24 minutos

Hola,
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Saludos
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18492 - cambio hipoteca

Enviado por pedro - Hace 1 día
tengo una hipoteca con el banesto(euribor+0.75), pero me cobran por mantenimiento de cuenta 9,90, sin tener recibos domiciliados,solamente para pagar la hipoteca,si no ingreso el dia 1 me cobran 30E aunque falte un euro quisiera cambiar de hipoteca sin tener que pagar una barbaridad.

18493 - cambio de hipoteca

Enviado por David - Hace 22 horas y 31 minutos
Hola Pedro:

Sinceramente no creo que con las condiciones que tienes te merezca la pena cambiar en este momento , con todos los gastos que supone y sabiendo que las condiciones de diferencial son bastante peores.

Un saludo:


David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

18494 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 8 horas y 33 minutos


Hola,

No la toques... habla con tu director para resolver el dia de pago pero nada mas.


Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045

18490 - Duda sobre IRPH

Enviado por Silvia - Hace 3 días
Buenos días,

Tengo una hipoteca con Kutxabank que se rije por el IRPH de cajas.
Me toca la revisión del interés este mes de mayo. En nuestro contrato de la hipoteca pone que en caso de desaparecer este IRPH nos tienen que aplicar euribor +1.
Mi duda es si me lo tienen que aplicar ya ahora, este mes que es cuando nos revisan la hipoteca. en la Kutxa me dicen que no saben nada y que todavía no nos pueden decir nada, y nome quieren decir que importe de la hipoteca me cobrarán en el mes de junio, que en principio tenía que ser el importe ya revisado.
Puedo exigir que me ponga ya el euribir +1?

Gracias

18491 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 1 día

Hola Silvia,


Hasta que no deje de existir el IRPH ( cosa que a día de hoy todavía existe), deberás seguir con la revisión que hacias hasta ahora. Con lo que ya deberían saber cual es la cuota que tienes que pagar.

Una vez se sepa cuando deja de existir, entonces cambiarás al indice sustitutivo, en tu caso el Euribor + 1 pero eso será cuando toque la revisión.


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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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18487 - ¿cómo se puede ceder,regalar deuda de hipoteca y que gastos me suponen?

Enviado por Miryam - Hace 4 días
Actualmente tengo una hipoteca de 143.000 euros,me faltan 20 años de pago,hemos pagado 5,mi interés bancario es de un 2,09,y la cuota de 650 al mes,quiero vender mi hipoteca sin que el banco me ponga pegas,tuve problemas serios de embargo,ahora estoy al día pero veo que en breve no voy a poder seguir con esta letra y antes de que vuelva a orden de embargo busco esta solución,no puedo vender el piso por la deuda por culpa de la bajada de precios pero creo que el interés que tengo es muy atractivo y veo posible el ceder mi deuda,¿cambio de nombre?,espero una respuesta lo antes posible,muchas gracias por su atención.

18489 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 3 días

Hola ,

Si alquilas no hay problema porque la cuota te ayudará a pagar, si haces compra-venta pedirán los requisitos normales en cualquier entidad y si la tasación no da ,vendran las dificultades para autorizarla. No se puede hacer una cambio de nombre se ha de hacer una compra-venta ( notaria, etc.) Otra opción es que pidas una dación de pago pero eso puede que salga bien o puede que no... es cosa de hablar con tu entidad.


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Un saludo,


Javier
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18481 - Desaparición de IRPH, etc

Enviado por Javier - 9 Mayo 2012

Buenas tardes,

Como sabéis hace unos días que se habla de que finalmente algunos tipos de referencia utilizados en las hipotecas en España , entre ellos el IRPH, van a dejar de existir.

Para ello, las hipotecas disponen de tipos sustitutivos, éstos estan reflejados en las escrituras de Préstamo hipotecario.

Lo mejor para todo esto es que os informéis bien en vuestra entidad para ver cómo queda la cosa . Dependiendo de lo que os digan, os podéis acoger a esas condiciones o buscar alternativas mejores.

Si alguno de vosotros se encuentra en esa situación y quiere información de hasta donde se puede mejorar su hipoteca, que se ponga en contacto con nosotros y sin ningún compromiso os asesoraremos.


Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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18480 - consulta financiación

Enviado por zqPatricia - 9 Mayo 2012
Buenos Días!

Soy Adjudicataria de una vivienda de la emvs en regimén de compra VPB, el precio de la vivienda es de 87.253,09€ en principio puedo subrrogarme a una hipoteca con la caixa del 70%, el problema es que tengo que entregar antes de la entrega de la vivienda en varios plazos el 20% restante + el IVA lo que son 20.000,00€ aproximadamete y no dispongo de esta cantidad. ¿existe alguna entidad bancaria que financie esto? ¿hay alguna posibilidad de conseguir el 100% de la financiación?

Muchas gracias de antemano.

Un saludo
Patricia

18482 - Respuesta

Enviado por Javier - Hace 7 días
Hola Patricia,

Sí que hay entidades que te puedan financiar el 100% del precio de compraventa.
Tendrás que aportar el tema de los gastos únicamente.

Si te interesa la propuesta o tienes alguna duda,ponte en contacto con nosotros.

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Un saludo,


Javier
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18478 - Seguro hipoteca

Enviado por pepa - 8 Mayo 2012
Hola, me gustaria que me asesorara a la hora de cambiar de aseguradora; ya que la que tengo, no paran de subir y subir cada año. Que debo tener en cuenta, que capital, etc. gracias

18479 - respuesta

Enviado por Javier - 9 Mayo 2012


Hola,


Supongo que se refiere al seguro de la vivienda... Como asesor colaboro con aseguradoras, si me envia por email o fax su póliza, puedo ver qué precio se le puede ofrecer y así decide lo que más le interese. Lógicamente necesito ver que paga y qué le cubre.


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Un saludo,


Javier
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18469 - hipoteca

Enviado por txarro - 7 Mayo 2012
Hola buenas noches escribía debido a que e encontrado una casa que vale 30000 pero el presupuesto De la reforma es 20000 es decir 50000 euros en total y la tasación no se cuanto será y necesito el 100 por cien ganó 840 fija desde hace 5 años y la empresa creciendo aunque sea difícil de creer y el problema que ahora pago 400 euros de alquiler y la hipoteca la quiero para 40 años tengo 24 años gracias de antemano espero vuestra ayuda

18471 - respuesta

Enviado por Javier - 7 Mayo 2012

Hola,

Lo principalmente importante en tu operación es la tasación y aunque solicitas el 100% supongo que te refieres a la compra de la vivienda. Entiendo que dispones de ahorros para poder aportar a la operación, sinó es bastante complicado debido a que solcitas además de la compra un ampliación para obras.


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Un saludo,


Javier
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18475 - Respuesta a 18469

Enviado por Otger - 7 Mayo 2012
Buenas tardes.

Para solicitar la Hipoteca, el banco te exigirá que la vivienda que te compres tenga un valor mínimo. Por lo que dependes 100% del valor que tenga.

Nosotros somos una empresa especializada en buscar la concesión de Préstamos o Hipotecas y podríamos hacerte un estudio totalmente gratuïto.

Si lo ves bien ponte en contacto conmigo y te doy más detalles.

Otger Llop
Analista Financiero
INMOGESCREDIT
Av. Madrid 201, Barcelona
ollop@inmogescredit.com
93 260 11 97 - 630 064 411

18468 - Hipoteca

Enviado por Federico - 5 Mayo 2012
Hola, buenas tardes a todos, desde hace tiempo mi pareja (29años) y yo (28 años) estamos pensando en la posibilidad de comprar un piso y nos asaltan infinidad de dudas ya que en este tema estamos los dos bastante pez....

Actualmente yo estoy ganando 1500€ netos al mes y mi pareja 800€ + 2 pagas extra de 800€... por lo que entre los dos disponemos de unos 2.400 € netos al mes. Con estos ingresos y considerando que tenemos poco dinero ahorrado, unos 10.000€, a que pisos podríamos aspirar? que importe máximo deberíamos fijarnos? debemos de ir únicamente a pisos de bancos para que nos concedan el 100% de financiación o existen otras posibilidades? he oído hablar de hipotecas del 100% de financiación de ibercaja y de jugar con el precio de tasación de la vivienda... Los dos tenemos contrato indefinido desde hace tiempo y podríamos disponer de aval si fuese necesario. Como lo veis?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

18472 - respuesta

Enviado por Javier - 7 Mayo 2012


Hola Federico,


Como asesor debo decirte que lo primero que debes hacer es saber hasta dónde llegan vuestras posibilidades ya sea com avales o no.

Para eso, os puedo realizar un estudio gratuito y sin compromiso para ver importes máximos. Este estudio no tiene coste alguno y es un estudio real. Tened en cuenta que además, podemos aprovechar a resolver todas las dudas que tengáis, de esta menra estaréis bien informados de todo.

Si os interesa solamente hace falta que os pongáis en contacto conmigo..


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Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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18476 - Respuesta a 18468

Enviado por Otger - 7 Mayo 2012
Buenas tardes.

EL banco os exigirá que la cuota de la Hipoteca no supere el 40% de vuestros ingresos (en este caso unos 970€ aprox).

En cuanto al tema del 100% hay diferentes opciones para poder acceder a la compra de un piso, aunque no dispongáis del 20% de entrada.

Nosotros somos una empresa especializada en buscar la concesión de Préstamos o Hipotecas y podríamos haceros un estudio totalmente gratuïto.

Si lo ves bien poneos en contacto conmigo y os doy más detalles.

Saludos.

Otger Llop
Analista Financiero
INMOGESCREDIT
Av. Madrid 201, Barcelona
ollop@inmogescredit.com
93 260 11 97 - 630 064 411

18484 - hipoteca

Enviado por David - Hace 6 días
Hola Federico:

Lo primero felicitarte porque el planteamiento que haces creo que es bastante sensato para los tiempos que corren.
Yo creo que debes explorar varias opciones en función de , las posibilidades de ingresos y avales y el tipo de vivienda que buscais.

En princio hay muy buenas ofertas en los bancos , pero por lo general las viviendas que están bien tampoco son mucho mas baratas que en el mercado libre , pero si que es más fácil que te concedan la hipoteca si el piso es del banco puesto que sus objetivos es quitarse stock de viviendas.
Una vez dicho esto hay que ver viviendas para haceros una idea de que tipo de vivienda os gusta y también hacer números para saber a cuanta financiación podeis optar.

En Materializa Gestiones e inversiones tenemos acceso a las mejores hipotecas del mercado español (incluidas las que no te ofrecen en las sucursales ) y también a viviendas financiadas al 100% de varios bancos, con grandes descuentos en el precio en comparación con las sucursales.

Si quieres podemos haceros un estudio sin compromiso.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

18467 - Burofax prejudicial de Bancaja

Enviado por Jose Mi - 4 Mayo 2012
Hola muy buenas tardes le comento en el día de hoy he recibido un Burofax que el titulo es BANKIA PREJUDICIAL ( no he podido ir a recogerlo ), me imagino que es un burofax en el que me reclaman la deuda antes de 10 días, pero sinceramente no lo se.

Mi situación actual con la entidad es que tengo una hipoteca contraída con ellos desde hace 5 años en estos 5 años hemos tenido altibajos pero se han ido pagando mes a mes todas las cuotas desde 1500,00 € con el euribor en los alto del todo hasta 700,00 € en lo mas bajo, actualmente estoy en paro, era electricista autónomo, y desde hace cosa de algunos meses ( 12 ) vengo mal pagando la dicha hipoteca siempre tengo dos cuotas impagadas y en raras ocasiones se acumulan 3, pero en el plazo máximo de 10 días la tercera cuota vencida se solventa, en todo este tiempo nunca me he escondido ni les he dejado de coger el teléfono ni de atenderles cuando ellos lo han requerido.

El pasado mes de Marzo una compañera del Bancaja me llamo una vez no pude coger el teléfono, paso a llamar a mi suegra en un tono según me han comentado desafiante y amedrentador (básicamente mintiendo) comentaba dicha señorita que ni mi pareja ni yo le cogíamos el teléfono y no teníamos ganas de arreglar la situación que el peque que teníamos en común se iba a ver en la calle en un corto periodo de tiempo por que eremos unos morosos y que ella como avalista debía intervenir parara arreglar la situación, la cosa paso a mayores porque tanto mi pareja como yo la llamamos para recriminarle su actuación ( no con muy buenos modales en mi caso y en el de mi pareja incluso hubo insultos ).

Buenos con todo esto que le he comentado, ¿ que puede pasar con dicho burofax? Mi intención es seguir actuando como hasta ahora ( dejar dos cuotas ) ya que no puedo hacer otra cosa, de momento, ¿ pueden reclamar el total de la deuda ? ¿ de que manera puedo actuar ? ¿ y que debo hacer ?. ¿Puedo pedir el cambio de sucursal? ¿ o de persona responsable de mi hipoteca? para intentar una negociación, ya que esta compañera en su me la ofreció pero su obsesión era que le presentara papeles de mi situación y de la de mi pareja avalistas etc etc, pero nunca me comento pues podemos hacer esto y se quedaría así o esto otro, nada de nada.

Muchas gracias por su atención y le envío un cordial saludo

18473 - respuesta

Enviado por Javier - 7 Mayo 2012

Buenos dias,

Como bien sabes, las obligaciones de un titular de hipoteca es pagar todos los meses puntualmente. En caso de no ser posible hay demoras ( que ellos cobran). Entiendo perfectamente que en vuestra situación si no se puede, no se puede aunque debéis saber que hay entidades que no esperan a los 3 meses para reclamar el importe íntegro de la hipoteca, es decir, que el tener 2 meses no asegura el no tener problemas.

Por otra parte decirte que no eres la primera persona que me dice que estan habiendo una actitudes " fuera de lo normal" provenientes de personas de la banca... cosa que creo que no están nada bien porque hay maneras y maneras y hablándo se entiende la gente.

Comentado todo esto, os diría que contactárais conmigo para que pudiera estudiar vuestra operación y ver dónde está el problema... aveces es por falta de ingresos, otras por tener condiciones altas que se podrian mejorar.... etc... Una vez entendido dónde está el problema, hay que intentar buscar solución.


Si queréis os lo puedo mirar sin gasto alguno...


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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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18466 - POR QUÉ USTED NECESITA préstamo urgente?

Enviado por Mr.Walley Smith - 4 Mayo 2012

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Correo electrónico de contacto.walleysmith.loaninvestment@yahoo.com

18465 - Hipoteca de autoconstrucción

Enviado por Jose - 4 Mayo 2012
Hola a todos:

Somos una pareja con menos de 35 años que tenemos un terreno en propiedad y el proyecto para construir nuestra vivienda. También la licencia concedida y pagada.

Llevamos varios meses buscando una hipoteca de autopromoción, pero lo cierto es que no encontramos nada normal. Todo son trabas y seguros y otras cargas.

Uno de nosotros es funcionario y el otro tiene un trabajo temporal, pero en una empresa buena. Además de que durante años ha cambiado varias veces de empresa, siempre con la finalidad de mejorar y sin coger prestación por desempleo. Siempre ha sido dejar un trabajo para empezar en otro. Lo que se ve en una vida laboral.

Además pedimos unos 100.000 ó 120.000 € de una obra que asciende a 200.000 €.
Nos gustaría saber a dónde podemos dirigirnos y que opciones existen, ya que a estas alturas estamos cansados y no sabemos muy bien qué hacer.

Muchas gracias

18474 - respuesta

Enviado por Javier - 7 Mayo 2012


Hola Jose,

Tengo abiertas todas las entidades y tenemos muy buenos tipos de interés ( lo puedes ver en nuestra página web). Llegados a este punto, deja que mire vuestra operación y os busque una buena hipoteca. Además si eres funcionario tenemos condiciones especiales.

Por lo que comentas os podemos buscar algo bueno. Tened en cuenta que nos dedicamos a mejorar condiciones de hipoteca y llevamos años en el sector.

Si quieres y sin ningún compromiso te realizamos un estudio y te decimos que es lo mejor que te podemos conseguir.

Mira nuestra web, los diferenciales son actualizados.


Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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18483 - Hipoteca autoconstrucción

Enviado por David - Hace 6 días
Hola José:

En principio la cantidad a financiar no es muy alta, vuestros perfiles de clientes buenos, teneis el proyecto y me imagino que dispondreis de algo ahorrado.

Haría falta concretar vuestros ingresos y los posibles ahorros o avales que tuvieseis.

Yo creo que se puede intentar en varias entidades y que es viable.

Si quieres en Materializa Gestiones e Inversiones podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

18464 - Información

Enviado por Javier - 4 Mayo 2012
Buenos dias a todos,


Como sabéis además de ayudar a la gente del foro a través del asesoramiento, nos dedicamos a buscar las mejores condiciones posibles de compra-venta.

Este mensaje esta dirigido a todas aquellas personas que estén pensando en comprar una vivienda :

SF-GRUP no sólo asesora a sus clientes ayudándoles a resolver sus consultas sinó que además buscamos las mejores condiciones posibles.

Sabemos las condiciones de todas las entidades del mercado y por ello estamos en disposición de ofrecer lo mejor de lo mejor dependiendo de la situación de cada persona.

Mucha gente que tenia ofertas de entidades ha acabado firmando con nosotros porque no saben hasta dónde podemos llegar y para eso es necesario comentarnos lo que os han ofrecido para poder daros nuestra opinión.

No se puede estar firmando diferenciales mayores de Euribor + 1.75 si se tiene la posibilidad de firmar por debajo de Euribor + 1

El tener unas condiciones mejores supone mucho ahorro al finalizar la hipoteca... os pongo un ejemplo:

Para una hipoteca de 200.000€ las cuotas serían: ( comparación entre conseguir 0.75 puntos menos en el diferencial)

a 30 años al 3% :843.21€
a 30 años al 3.75% : 926.23€

La diferencia mensual es de 83.02€ mensuales, serian 996.24€ anuales y 29887.20€ al final de la hipoteca. Si puedes ahorrarte casi 30.000€ , porqué no hacerlo?

Tened en cuenta que al ser asesores no os vamos a vender nada, simplemente os vamos a decir las cosas como son. Si las condiciones que os ofrecen no se pueden mejorar , os lo diré pero si se pueden mejorar también os lo diré.

Siempre he dicho que hay que pagar una tramitación cuando vale la pena hacerlo y tened por seguro que nuestros clientes si lo han hecho es porque les hemos demostrado con números que así es.

Los números no engañan.... tenedlo en cuenta !

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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18463 - Banesto/Mesena. Publicidad engañosa. Precios y condiciones de financiación "gancho"

Enviado por Pedro - 2 Mayo 2012
Hola a todos,

Escribo para compartir mi experiencia a la hora de adquirir un prestamo hipotecario clon Banesto.
Ultimamente he estado interesandome en una casa (propiedad de Banesto). La casa en cuestión es un adosado perteneciente a toda una promoción que se quedó en su día Banesto y a la que han puesto un precio de venta bastante bueno. Para que os hagais una idea la casa es un pareado de unos 300 m2 con 3 plantas, bodega, jardín, acabados de lujo y zonas comunes como sauna, piscina...en fin. una casa muy chic a un precio que ronda los 300mil euros.

La cosa es que la gente nos hemos tirado como locos a por la oportunidad, previo pago de reserva de 2000 euros (a ciegas, sin ver la casa por dentro y fiándonos de las fotos que enseña la inmobiliaria Mesena, por cierto, miembro del grupo Banesto) y sin tener al 100% claras las condiciones de financiación.
Fiándonos de la publicidad que se podía ver tanto en la pagina web de Banesto como en la de Mesena, las condiciones no venían a ser del todo malas atendiendo a como prestan el dinero hoy en día los bancos para comprarte una casa. Ofrecian 100% del importe de compra venta a un interes de EUR+1.25 (repito, todo ello reflejado en sus paginas webs).

Nuestra sorpresa biene días despues cuando desde el banco nos dicen que no lo tienen claro, que a lo mejor es EUR+2%...vamos, que reculan. Entonces nosotros volvemos a visitar sus webs (para ver si en su día nos traicionó la vista) y comprobamos que han cambiado totalmente la apariencia de la web y que hoy ya no hay ni rastro de esos anuncios a bombo y platillo del EUR+1.25. ¿Nos la han metido? Es probable...

La casa pertenece a un promoción que se llama Los Valles. Está en la calle El jeque blanco en el barrio de Valdespartera en Zaragoza y el API que la promociona es Inmuebles Perez Guerrero. Comparto esto por ver si alguien más ha picado en el anzuelo y podemos hacer fuerza juntos y por si alguien me aconseja que pasos puedo dar y si merece la pena darlos o simplemente que se queden la casita para ellos solos. Por el momento y hasta donde yo sé la publicidad es vinculante y por suerte o desgracia tengo fotocopias de lo que en su día ofertaban en la web. Un saludo a todos

18460 - crees que me concederan un hipoteca

Enviado por maite - 2 Mayo 2012
Hola tengo unas cuantas dudas tengo 25 años y desde los 18 vivo en un piso de alquiler actualmente estoy pagando 600 euros y llevo un año y medio ahorrando para poder algún día comprame un piso mi nomina es de 800 euros al mes con dos paga as dobles a fin de año tendré ahorrados unos 6000 euros y ahora que los pisos han bajado me gustaría pedir una hipoteca yo se que lo tendré complicado ya que nadie me puede avalar y vivo con mi padre que cobra una pequeña pensión de 450 euros yo como mucho miraría pisos de 70.000 euros tu crees que me concederían una hipoteca?? . En mi trabajo soy fija desde hace 4 años

18461 - respuesta

Enviado por Javier - 2 Mayo 2012

Hola Maite,

Todo depende del precio del piso que compres.... no hay muchos ingresos pero eres joven y los plazos se pueden alargar...

En el momento que lo quieras mirar dímelo y miraremos todas las opciones posibles...


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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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18477 - Respuesta a Maite

Enviado por Otger - 7 Mayo 2012
Buenas tardes Maite.

EL banco te exigirá que la cuota de la Hipoteca no supere el 40% de tus ingresos (en este caso unos 370€ aprox).

Con esta cuota, y los tipos de Interés de los bancos actuales, cabría la posibilidad de adquirir un piso, aunque seas un único titular de la operación.

Nosotros somos una empresa especializada en buscar la concesión de Préstamos o Hipotecas y podríamos hacerte un estudio totalmente gratuïto.

Si lo ves bien ponte en contacto conmigo y te doy más detalles.

Saludos.

Otger Llop
Analista Financiero
INMOGESCREDIT
Av. Madrid 201, Barcelona
ollop@inmogescredit.com
93 260 11 97 - 630 064 411

18459 - hipoteca en mi poder sin ser propietario del piso

Enviado por CARLES - 30 Abril 2012
hola, mi pregunta es si se puede desgravar una hipoteca sin ser propietario del piso. gracias

18462 - respuesta

Enviado por Javier - 2 Mayo 2012

Hola,


Que yo sepa debes ser propietario para desgravar pero lo puedes consultar con un gestor...



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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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18458 - Sobre seguro de hipoteca bancaria, en caso de incendio o siniestro total.

Enviado por Daniel - 29 Abril 2012
Soy otro hipotecado mas de este pais. Tengo una duda sobre los seguros, como la mayoria de las personas. No voy a dar numeros concretos de mi caso eso es indiferente. Solo deseo saber una cosa:
En caso de incendio o un siniestro total que destruya la vivienda, el seguro dará al banco la cantidad de continente que tengo asegurada. Pero la duda es la siguiente, si la compañia de seguros da al banco el dinero por la cesion de derechos en su favor, ¿Quien me repara a mi la vivienda? por que del seguro basico (incendios) el beneficiario es el banco, no yo

18456 - ¿Conseguiré la hipoteca sin aval?

Enviado por Jonathan - 26 Abril 2012
Hola!

estoy interesado en un piso de una promocion nueva ya construida la cual es propiedad del banco y la constructora a partes iguales. Son caixa galicia y jocai xxi construcciones. Ofrecen la posibilidad de financiacion 100% ya que los pisos son en parte propiedad del banco. Compraríamos entre dos personas yo gano unos 1150€ netos al mes y la otra persona 750€ netos al mes mas cuatro pagas anuales de 800€. El piso cuesta 158.000€ y los solicitaría integros ya que como he comentado ofrecen la posibilidad de financiarlo al 100%

las condiciones que ofrecen son las siguientes:

desde 0.55%+euribor
hasta 35 años
seguro de desempleo. (5 años de hipoteca pagada en caso de desempleo)



mi pregunta es la siguiente, ¿hay posibilidades de que me den la hipoteca sin aval?

GRACIAS

18457 - piso

Enviado por David - 29 Abril 2012
Hola Jonhatan:

En principio para las propiedades de los bancos cuanto te ofrecen el 100% de financiación, se entiende que si cumples los requisitos necesarios de ingresos y dinero para los gastos no se necesitaría aval.

Ahora bien de ingresos vais un poco justos y lo que si creo que os pedirán es el dinero para los gastos.

Por si os interesa en Materializa Gestiones e Inversiones , además de tener las mejroes hipotecas, tenemos acceso a los pisos financiados al 100%de todos los bancos con grandes descuentos respecto a las sucursales.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

18453 - Entidades especializadas en los créditos hipotecarios a los NO RESIDENTES?

Enviado por columroad - 25 Abril 2012
Hola,
Vivo en Paris hace ya unos años y he pensado comprar un piso aquí. Para ello he decidido sacar un crédito hipotecario. Mi consulta es simple: conocen ustedes entidades financieras que se dediquen exclusivamente a otorgar créditos a los expatriados o no residentes en Francia o España? Pienso que es buena la idea de consultar con este tipo de entidades si estas son capaces de presentar tu dossier a distintos bancos y así ten den la opción de elegir el banco que mejor tasa de interés ofrezca. Aquí, unos amigos me han hablado de credit-international.com pero me gustaría saber si ustedes conocen otras entidades para así ver quien me ofrece mayores ventajas. Gracias
Saludos

18455 - respuesta

Enviado por Javier - 26 Abril 2012

Buenos dias,


No son operaciones que se hagan normalmente pero lo que si te puedo decir es que algunas de las entidades con las que trabajamos, aceptaban hacer hipotecas de personas que residen en Francia.

En particular tuvimos a un cliente que finalmente tuvo problemas con el vendedor pero si no hubiera sido por eso, creo que la abriamos firmado.

Es cosa de conocer la operación y volver a hablar con esas entidades..


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Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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18450 - Comisión de cancelación heredada de la hipoteca del promotor

Enviado por Jose Ramon - 25 Abril 2012
Hola a todos. Quería hacer una consulta al foro.
Tengo una hipoteca en la que no aparece nada sobre comisiones de cancelación, resulta que según mi entidad bancaria tengo un 1%. Les he pedido la razón para aplicarme esta y su respuesta es:
Que dado que me he subrogado al prestamo que hizo el promotor en su día, heredo todas las particularidades que en mi hipoteca no se diga otra cosa, en este caso solo las comisiones.

En su momento a mí no me hablaron de estas comisiones, yo nunca he firmado, ni si quiera he visto este prestamo (me lo han enseñado ahora), de hecho ellos me dicen que no me pueden hacer ni una fotocopia, en mi hipoteca solo aparece subrogación en el título del documento.

¿Alguien me puede orientar como conseguir que no se salgan con la suya, sino tienen razón?

Muchas gracias a todos.

18451 - respuesta

Enviado por Javier - 25 Abril 2012


Hola,


Todas las condiciones deben estar por escrito y no es normal que falten condiciones.... Debes tener copia de todo y tienen la obligación de dártelo...

En caso de que no sea así otra opción es acercarte a la notaria donde firmaste y pedir copia si hay...


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18449 - Plan de pensiones asociado a hipoteca

Enviado por Edurne - 24 Abril 2012
Hola,

En julio 2011 contratamos una hipoteca con la BBK. Una de las condiciones para que nos bajara el diferencial era abrir un plan de pensiones y hacer una aportación de 1.600 euros al año. El mismo mes de julio (y despues de firmar la hipoteca) abrimos el plan de pensiones y aportamos la cantidad que nos pedían.

Mi duda es: La próxima aportación ¿cuando la tengo que hacer? Yo pensaba que hasta julio 2012 no tenía que aportar más. Sin embargo desde la BBK me dicen que la aportación que hice era una condición para la concesión de la hipoteca y que lo que me cuenta para la revisión es otra aportación que tengo que realizar de enero a julio...

¿Alguién sabe como funciona?

Muchas gracias!

18452 - respuesta

Enviado por Javier - 25 Abril 2012

Hola Edurne,


Se tienen que tener efectuadas las vinculaciones antes de la revisión porque así se sabe el diferencial que te tienen que poner...


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18445 - quiero ampliar los años de hipoteca que me quedan

Enviado por roberto - 23 Abril 2012
tengo una hipoteca con cajasol me quedan 9 años de ella pero ando algo justo de dinero y quisiera bajar la letra ampliando los años que me queden

18448 - respuesta

Enviado por Javier - 24 Abril 2012

Hola Roberto,

Deberías ver si tu entidad te ofrece la posibilidad de alargar plazo o no y con qué condiciones porque lo mas seguro es que te las cambien a peor. Dicho esto, como asesor me dedico a mejorar condiciones y si quieres puedo mirarte no sólo alargar plazo sinó además mejorar si se pueden tus condiciones...

El estudio es gratuito y por informarse no pierdes nada...


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18443 - Prestamo

Enviado por 234452121 - 22 Abril 2012
¿Necesita un préstamo urgente? Póngase en contacto con nosotros inmediatamente.

18441 - ayuda hipoteca!!

Enviado por silvana - 21 Abril 2012
buenas tardes a todos....tenemos con mi marido el problema de que no podemos pagar mas la hipoteca que hemos adquirido hace ya casi 5 años......queremos entregar el piso en dacion de pago pero el banco me dice que nos quedara una deuda.......

mi marido tiene la ayuda, esa que viene despues del paro, esta asi hace 1 año ya.......yo trabajo pero ya me han dicho que las cosas no van bien y me mandaran al paro en cualquier momento......somos latinoamericanos y tenemos niños pequeños.......si no podemos pagar la hipoteca......en vez de quedarnos con una deuda de por vida aqui pensamos en volver a nuestro pais natal........sera que la deuda me seguira hasta ahi?????

y en caso de irnos......que es mejor...: irnos ahora mismo, desaparecer para el banco hasta que algun dia toquen a la puerta y se den cuenta de que nos hemos ido....o......entregar las llaves al banco, firmar los papeles de la dacion de pago y los de la dueda restante y luego marcharnos sin más...... POR FAVOR AYUDAAAA

18444 - respuesta

Enviado por Javier - 23 Abril 2012

Hola,

Tenemos un contacto que se dedica a Daciones de pago. Si queréis, llamadme y os paso el contacto a ver si os puede ayudar...



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18438 - Jugando con fuego, te quemas

Enviado por Sin piedad - 15 Abril 2012
Ningún banco va a concederte hipoteca alguna. Y debes estar agradecido por ello. Eres un inconsciente, como los ha habido a millones, que se esfuerza en comprar boletos para acabar arruinado. Abre los ojos y aprende de lo que ha pasado estos años.

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