Sé que el título de mi post puede parecer de cachondeo, pero no, es una duda muy seria que tengo y explicaré porqué.
Actualmente dispongo de una vivienda, hipotecada (¿cómo no?), que quiero rehipotecar para pagar unas obras. Como mi entidad no está por la labor y últimamente tampoco parecen valorar los viejos clientes, aquellos que compramos a un precio más o menos justo nuestra vivienda antes del boom inmobiliario y con los ahorros de toda la vida, opto por buscar otra entidad.
Así, después de buscar y buscar, me encuentro con dos entidades, una a pie de calle y otra por Internet, que parecen ser interesantes y ofrecen condiciones realmente interesantes, así que me decido a probar.
Propongo mi operación a la entidad a pie de calle y tras unos días de análisis me dicen que no aceptan la operación debido a que mi \"índice de endeudamiento\" es elevado. Pregunto cuál es el valor de referencia y me dicen que un 30-33%, así que recalculo mi propuesta inicial, reduzco un 20% el valor solicitado inicialmente y me responden que no es posible recalcular la operación porque \"ya me han calculado una anteriormente y ha salido denegada, que me espere un par de meses o al año que viene\". Insisto en la consulta porque no entiendo la respuesta, pero la respuesta es la misma. Normalmente, si vas a comprar una docena de huevos y no te llega, pero sí tienes para media docena, el tendero te los da y no te dice \"vuelva usted mañana a ver si le puedo dar la media docena\". Surrealismo puro (o pocas -ninguna- ganas de vender).
Pero no pasa nada, porque en Internet he dado con otra entidad que me ofrecen mejores condiciones, así que ni corto ni perezoso, pruebo a ver. Al cabo de un par de días me llaman para darme una respuesta: \"nuestro departamento de riesgos no autoriza la operación porque casi duplica el valor de la hipoteca actual (unos 80.000 euros, solicito 135.000 euros), y por el importe y años solicitados\". \"¿Qué les ocurre al importe y los años solicitados?\", pregunto, y también (me) pregunto qué más da si duplica o no el préstamo pendiente, ¿significa eso que si no tuviera hipoteca no podría pedir ni un euro?. \"Nuestro departamento de riesgos no autoriza la operación\", insisten. \"Bien, en ese caso\", comento, \"dígame hasta qué importe/años pueden autorizar la operación\". \"No se lo puedo decir, usted debe solicitar el estudio para otro importe/plazo\", es la respuesta. \"Pero señorita, si no me dice en qué parámetros debo moverme, ¿cómo voy a hacerle esta petición?\". La conversación (de besugos) continúa en este tono. Así que le planteo otra cifra y otro período de amortización y a ver qué pasa (¡en unos días se pondrán en contacto conmigo!). Naturalmente, esta historia se alargará, porque si me vuelven a decir que no, jugaré con otra combinación de cifras, ¡qué emoción, esto es mejor que el \"rasca y gana\"!
Sé que el tema hipotecario está difícil pero, ¿alguien puede darme una explicación mínimamente LÓGICA acerca de estas situaciones? En mi larga búsqueda de la hipoteca perdida me he encontrado con entidades que, directamente, me han dicho que no aceptan este tipo de operaciones, que me ofrecen un euribor + 2,25% (¡después de negociar y consultar al director de la oficina!), un suelo del 2,5% + diferencial... Vamos, maneras más o menos elegantes de decirte \"no vendemos hipotecas\", pero el \"vuelva usted mañana a ver si puede llevarse la media docena\", o el \"rasque y gane\" es algo que se escapa a mis (limitadas) entendederas.
Y, por favor:
¡quien responda que no me pida que replatee el caso con otras cifras antes de obtener la respuesta!
Saludos |
