Hola,
voy a vender un piso a través de una inmobiliaria. el importe son 95000. Al comprador la entidad bancaria le ha concedido 143000, para que pueda pagar los gastos y una reforma. La inmobiliaria me pide que ante el Notario firme la escritura por 143000 y diga que he recibido la diferencia en efectivo (cosa que es mentira). Yo me niego, me parece una barbaridad...

Me dicen que ahora la gente no tiene dinero y que todo el mundo se mete así. Además que por LEY se debe poner en la escritura la totalidad del préstamo hipotecario concedido (o más). ¿Es así?

Me gustaría saber qué implicaciones, aparte del incremento de lo que tengo que pagar en impuestos, puede tener el proceder así y qué probabilidades hay de ser descubiertos.
¿Qué opinais?
Muchas gracias.

En primir lugar es tu decisión, la inmobiliaria hay no pinta nada, solo tiene que buscarte un comprador.
Evidentemente si declaras ganar mas, tendras mas beneficios, con la perdida fiscal que ello acarrea, salvo que vayas a reinvertir en otra vivienda habitual el 100% de los 143.000€. (en ese caso no pagarias,pero gastarias credito fiscal).

Por otra parte no es obligatoria que escritures por el importe que el banco ofrece al comprador, el banco da al comprador el dinero que estmime oportuno (basandose en la tasacion) y tu vendes al precio que quieras, en notaria o en hacienda no te diran nada nunca.
Si al final decides aceptar, yo les pediria una compensacion y sobre todo!!! haria antes una simulacion de renta, no vayas a tener alguna sorpresa.

Si necesitas algo mas:
Aitor
financiacionruiz@hotmail.com

Un saludo

En primer lugar,

esto que propones es un delito y se llama fraude. La inmobiliaria querrá que se ponga esa cantidad por algunos motivos, pero evidente si no refleja la realidad es que es falso y por tanto implica unas responsabilidades para todas las partes implicadas (incluyéndote a tí). En el caso de que os pillen, les pueden meter una buena multa a todos y a tí incluido.

Además, tú pagarías más impuestos porque has vendido una propiedad por una cantidad más elevada.

Hola Fran:

Principalmente las implicaciones para tí sería los impuestos de venta por un importe muy superior. A tí no te interesa firmar ese documento pero no creo que tampoco te perjudique demasiado si el comprador está dispuesto a pagar la diferencia de impuestos que te supondría.

Las posibilidades de que os pillen si ambos decís lo mismo y queda reflejado en escrituras son nulas. Por lo general históricamente se escrituraba por menos dinero que se vendía, en este caso lo intentan hacer al revés para justificar frente al banco el préstamo para la compra en vez de para la reforma.

Yo hecharía cuentas de cuanto te supone de impuestos de mas, o incluso le pediría que te pagaran todos los gastos ( todos los impuestos) para acceder a hacer algo \"ilegal\". Las posibilidades de que os \"pillen\" en este caso son nulas porque vais a pagar mas impuestos los dos: Hacienda tan contenta.

Eso sí como dice Ruiz comprueba cuanto dinero de más te supondría en tu declaración de Renta para tener las cosas claras.

Un saludo:

David López
acufi@multidvisas.org
www.multidivisas.org