Gracias de antemano por la magnífica fuente de información que supone este foro.
Quería haceros una consulta sobre la viabilidad de una hipoteca y las condiciones que podría obtener, puesto que mi situación es un poco particular:
Sería una hipoteca con 2 titulares:
Titular 1 – Yo
39 años. Ingeniero superior. Contrato fijo. Antigüedad en mi empresa 11 años.
Ingresos mensualizados netos = 4.200 euros
Resido y trabajo en Francia, expatriado por mi empresa desde 01/01/2009. Esto será así hasta aproximadamente 31/12/2013. La declaración de la renta la hago en Francia. No es viable domiciliar ni nómina en un banco español, ni recibos, etc. Mantengo una cuenta española en Bankinter, que tiene casi todos mis ahorros, pero movimientos mínimos. Eso si, transfiero mis ingresos a ella 2/3 veces por año.
Titular 2 – Mi madre
65 años. Pensionista.
Ingresos mensualizados netos = 590 euros
Total de ingresos netos mensualizados de la unidad familiar= 4.790 euros
Ningún otro préstamo en la unidad familiar.
Vivienda actual
Propietaria: mi madre
Intención de venderla en cuanto dispongamos de la nueva vivienda. Libre de hipoteca. Su venta iría destinada casi al 100% a cancelación de la otra hipoteca, menos una cierta cantidad para muebles en la nueva.
Cancelación registral de la hipoteca: pendiente
Valor de tasación aproximado = 120.000 euros. Venta complicada, tal y como están las cosas…
No habría inconveniente en poner este piso como garantía de la nueva hipoteca.
La nueva hipoteca estaría a nombre de ambos, de esta forma mi madre podría declarar los ingresos de la venta como destinados a la compra de su nueva vivienda habitual. ¿Es esto correcto?
Vivienda a hipotecar
Precio solicitado por el vendedor: 497.000 euros
Ahorros disponibles para los gastos de hipoteca y aportación inicial = 120.000 euros
¿Cómo lo veis? ¿Es viable?
Gracias de antemano.
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