Buenas noches,

os explico nuestra situación a ver si alguien nos da esperanzas, aunque sabemos que está difícil:

1. Queremos comprarnos 1 adosado por 450000€

2. Ganamos entre los 2 aproximadamente 2600 € netos al mes

3. Disponemos de 100000 € ahorrados

4. Tenemos a la venta nuestro piso actual, del que querríamos obtener por la venta unos 165000 €

5. Con lo cual necesitamos pedir una hipoteca por 230000 €,

¿Hay alguna posiblidad?

Muchas gracias

Hola dudoso,

Lo primero que tienes a tu favor es que entregarías 100.000 € de ahorros, eso ya es una cantidad importante de dinero. También comentas que el piso actual lo queréis vender y que aportaríais 165.000 € más a la operación, pero este punto es clave.

El asunto es el siguiente, si esos 165.000 € los aportas junto a los 100.000 € y solicitas solo una hipoteca aprox. de 230.000 € os la concederían sin ningún problema, ya que hay garantía y capacidad de pago.

Pero si tenéis que solicitar los 350.000 € (ya que 100.000 € sí que los entregáis) y cuando se venda el piso lo quitáis de la hipoteca...la cosa se complica, porque en este caso tendríais que pedir 350.000 € más gastos, es decir, unos 390.000 € aprox. y la capacidad de pago para una cuota de esta hipoteca, se os va bastante, la denegarían por no tener capacidad de reembolso.

Es que depende un poco de la situación real que vaya a ser.
Un saludo.
Gestor Hipotecario

www.vuestrafinanciacion.com
info@vuestrafinanciacion.com

Muchas gracias por tu respuesta,

por eso hasta que no vendamos el piso no pensábamos pedir la hipoteca por lo mismo que tú nos has comentado pero temíamos que a pesar de vender el piso no nos la concedieran y no sabíamos si intentarlo tan siquiera.

Un saludo.