Hola Gema.

Para responder a tu pregunta basta con hacer unos simples números.

Costes derivados de la subrigación cambio

- Comisión cancelación hipoteca actual (1%) = 850 €
- Comisión apertura nueva hipoteca (0,5%) = 425 €

Total: 1.275 €

Ahorro por diferencial (0,75% - 0,45% = 0,3%)

El importe total del ahorro dependerá del plazo de amortización. Por ejemplo:

- Plazo 10 años: diferencial (ahorro) = 1.560 €
- Plazo 20 años: diferencial (ahorro) = 3.120 €
- Plazo 30 años: diferencial (ahorro) = 4.680 €

Los importes anteriores no son del todo reales, ya que tendrías que descontar los pagos futuros para calcular el valor actual y para ello necesitaríamos conocer la inflación futura.

Es decir, no tienen el mismo valor los 25,5 € de intereses que te ahorras el primer año, que los que te ahorrarías el año 30 de la hipoteca, ya que aplicando la inflación futura este valor es mucho menor.

O visto de otra forma. Si pusieras en un depósito los 850 € que tienes que pagar hoy para llevar a cabo la subrogación, dentro de 30 años tendrían un valor nominal muy superior.

Yo creo que no te sale a cuenta cambiarte de entidad, salvo que la nueva entidad asuma todos los gastos.

Saludos