Hola,
Hace unas semanas expuse aquí una consulta sobre qué me convenía más, una ampliación de hipoteca -mediante novación-, una nueva hipoteca o una 2ª hipoteca. Os pego parte del texto:
\"Actualmente tengo una hipoteca con capital pendiente de 90.000€. Estoy en proyecto de hacer una ampliación de vivienda, lo que me supondrá un coste de unos 50.000€ . He hablado con el banco y de entrada me ofrece dos opciones: una segunda hipoteca para el capital que necesito para la obra, de modo que tendré dos hipotecas; o bien hacer una nueva hipoteca de unos 140.000€..... El banco no ha mencionado la palabra \\\"novación\\\"
Siguiendo vuestro buen consejo, en lo referente a que en cuestión de gastos es más económica la opción \"A\" frente a la \"B\" o la \"C\":
A: Novación de la hipoteca que ya tengo (ampliación de capital de 50.000€)
B: 2ª hipoteca de 50.000€
C: Hacer nueva hipoteca de 140.000€ (90.000 + 50.000) y cancelar la que tengo
He estado insitiendo en mi interés en la \"A\" y he descartado la opción \"C\"
Me han presentado presupuesto de gastos para las opciones \"A\" y \"B\" y resulta que son 2.700€ para la opción \"A\" vs 2.050€ para la opción \"B\", lo cual me extraña, ya que en este y otros varios foros y simuladores de gastos que he ido viendo es siempre más barata la opción de novar una hipoteca ya existente. Por otro lado entiendo que con 2 hipotecas son doble de comisiones por los X servicios asociados para la concesión de la hipoteca (2 seguros de vida, gastos correo, etc, etc..)
¿Qué opinión tenéis de todo esto?
Muchísimas gracias de antemano.
Regino |
