Buenos días,
Os expongo mi caso:
Actualmente tengo una hipoteca con diferencial de 1,15% y capital pendiente de 90.000€, con 23 años aún por pagar. Estoy en proyecto de hacer una ampliación de vivienda, lo que me supondrá un coste de unos 60.000€ (obra + arquitecto, etc). He hablado con el banco y de entrada me ofrece dos opciones: una segunda hipoteca, con diferencial 1,20% , para el capital que necesito para la obra, de modo que tendré dos hipotecas; o bien hacer una nueva hipoteca de unos 150.000€, también al 1,20% de diferencial.
Mis cuestiones son:
Yo entiendo que es mejor tener una sola hipoteca en lugar de dos (la que tengo de 90.000 más la nueva que tendría de 60.000). ¿Estoy en lo correcto? ¿Es más interesante hacer una novación de hipoteca frente una nueva hipoteca o una 2ª hipoteca?. El banco no ha mencionado la palabra \"novación\"
Si cancelo la hipoteca que ahora tengo -90.000€- para hacer la nueva de 150.000€ ¿me seguirá desgravando fiscalmente la nueva hipoteca? (mis ingresos netos son de unos 22.000€/año). He leído en algún foro que la ley que entró en enero 2011 respecto a esto se basa en la fecha de compra-venta de la vivienda, y no de la fecha de préstamo hipotecario (este tema es el que más me preocupa)
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda y consejos,
Regino
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