Hola,

soy un recién hipotecado que ha hecho un Excel para poder analizar la hipoteca desde el punto de vista de las deducciones. La idea era crear una herramienta para minimizar los intereses del banco y maximizar las deducciones de la agencia tributaria. Viene a ser como una tabla de amortizaciones típica, pero con mucha más información y pudiendo establecer el interés anualmente.

Las principales preguntas que ayuda a responder son:
* Es mejor no superar el máximo anual de la deducción fiscal con las amortizaciones o económicamente es beneficioso?
* Cómo afectará la desaparación de las deducciones por vivienda habitual? Qué será mejor, esperar a después de Enero del 2011 a que desaparezcan las deducciones y bajen los precios o adelantar la compra?
* Cual es el momento económicamente más favorable para constituir la hipoteca y para realizar las amortizaciones?

Os paso el enlace, por si os es de ayuda:
http://lotomas.net/2010/09/01/analizador-de-hipotecas-con-deducciones-fiscales/

Cualquier opinión para mejorarlo será bienvenida :D

Un saludo!