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13306 - Así si

Enviado por Banquero - 15 Enero 2010
Hola Sara,

Esa es la única opción.

Trata de vender tu vivienda al mejor precio.

Ten en cuenta que no es el mejor momento para vender, así que yo te recomendaría que planteáses un alquiler con opción de compra a 5 años sobre la nueva vivienda, de esta manera podrías irte a vivir a la vivienda y deducir el importe de las cantidades entregadas en concepto de alquiler, si en el futuro decides ejecutar la opción de compra.

En esos 5 años podrías vender tu vivienda con calma y conseguir el mejor precio.

Ya se que a ti no te preocupa deber más que el valor de la vivienda, ya que solo quieres la vivienda para vivir en ella. Pero tienes que considerar que si te vieras obligada a vender, debido a una fuerza de causa mayor (fallecimiento de tu pareja, separación, necesidad de cambiar de ciudad por trabajo... etc.), estarias en un problema serio, ya que no podrías vender la casa por el importe de deuda y estarías completamente atrapada.

En serio, ya se que parece muy negativo, pero la vida da muchas vueltas.

Suerte con la decisión.

13307 - decision mas responsable

Enviado por daviz - 15 Enero 2010
Yo creo que sin duda es la decisión en la que menos riesgos corres, una vez vendida saber con que dinero puedes contar y te pones como meta una letra asumible.

Existe también la opción de pedir una hipoteca de cambio de casa, con 5 años de carencia, pero asumes otro tipo de riesgos y mantienes la deuda con el banco, y el interés es mas caro.

Aunque para alguna gente es una opción para dejar alquilado el piso y vender con tranquilidad, siempre y cuanto tengas el alquiler bien cubierto (yo recomiendo adaptarse a los convenios del ayuntamiento que cubre desde impagos a deshaucios) o alquilarsela a alguien de confianza.

Bueno suerte con tu decisión Sara:
Daviz
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

13343 - Gracias

Enviado por Sara - 17 Enero 2010
Muchas gracias. Al final te voy a dar toda la razón. Tengo ya un comprador para mi piso en 210000 con una plaza, 222000 con la otra plaza que tengo escriturada aparte. Así cuento con 95000 euros para empezar a hablar con bancos, y por supuesto intentar negociar el precio de la casa. A ver si llegamos a buen puerto. Gracias,

Sara.

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