Hola Pepe:
Yo creo que el problema es la ratio de endeudamiento , es decir el importe de tu nómina que necesitas dedicar para el pago de la hipoteca, que se calcula con un interes medio del 4%, y no puede superar el 40% del sueldo.
No sé exactamente cuanto cobras (1200-1350??) , pero digamos que cobras 14 pagas de 1300, esto serías unos 1500 al mes.
Si el precio es de 200 mil y tendarás unos gastos de unos 15 mil € por lo que si restamos el resto de tus ahorros tendrías que financiar unos 175 mil €, lo que significa que tu ratio de endeudamiento asciende al 55%
(haz tu las cuentas con los datos mas concretos:
http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm#topForm1
Por otro lado tampoco es sencillo que los bancso te financien mas del 80% del valor de compra.
Por lo que es inevitable que te pidan aval. Hay aval nominal o aval con propiedad, aunque creo que en caso de tus padres te pediran como aval la vivienda, te pedirán que un porcentaje de la garantía de tu vivienda lo cubra la vivienda de tus padres como aval, lo que puedes hacer es dejar en escritura claro que una vez sea amortizado ese porcentaje la vivienda se queda limpia.
Creo que o bien te buscas una vivienda mas barata o bien vas a necesitar avales.
Un saludo y suerte, si necesitas cualquier cosa en Materializa Gestiones e Inversiones podemos hacerte un estudio sin compromiso, tenemos viviendas financiadas al 100% y acceso a las mejores hipotecas del mercado (trabajamos con las centrales de los bancos)
Un saludo:
David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
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