Hola a todos, primero daros las gracias por la oportunidad que nos dais para hcer nuestas consultas.
Tengo mi hipoteca firmada con unicaja con fecha del 2006, con eurobir+0,75 pero tengo un suelo d 3%. a parte, me obligan a seguro de vida y hogar para no subirme el diferencial. A parte, las nominas, ect... Por favor, me podéis ayudar en como negociar con el banco la bajada del suelo d mi hipoteca?. Actualmente no estoy fijo, tengo 2 niños y la cuota se hace insostenible. Muchas gracias

Hola Miguel:
Me imagino que ya habrás intentado durante meses sin éxito que te bajen el suelo, y por lo que he visto en tomuchas ocasiones los bancos no se bajan del burro o hacen una bajada de suelo insignificante.

Quizás podrías intentar subrogarte a otro banco, para ello habría que saber cuales son tus condiciones personales: ingresos, valor de la vivienda posible tasación..
Nosotros tenemps varios productos para cambiar de hipoteca: subrogación y cambio de banco donde el nuevo banco asume hasta 3 mil Euros de los gastos, con Euribror 0,35 sin suelo. Podemos hacete un estudio sin compromiso, y en este tipo de operaciones los honorarios son mínimos.

En cualquier caso te aconsejo que primeramente te acerques a varios bancos a pedir ofertas de subrogación: Ibercaja, Barclays, Ibanesto, BBK, Bancaja. Hay varios bancos que están ofreciendo este tipo de hipoteca en buenas condiciones y que ofrecen pagar parte de los gastos.

Un saludo y mucha suerte:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

te entiendo perfectamente y comparto mi experiencia contigo, te dejo la dirección de este blog

http://victimasdecredifimo.blogspot.com/

la suerte que tu tienes es que ya llevas 4 años con la hipoteca, lo cual es un handicap a la hora de poder cambiar, yo me estoy dando de morros con los bancos al llevar algo más de dos años y no entro en los requisitos para poder cambiarme.

un saludo y espero que encuentres la mejor opción

El banco no va a aceptar de ninguna manera elimiar el suelo. Ten en cuenta que es uno de los principales ingresos de las entidades financieras y que aseguran así un porcentaje importante de ingresos en concepto de intereses.

Lo mejor que puedes hacer es intentar subrogarte a otra entidad. Acercate a varios y busca la mejor opción y compara si te merece asumir los gastos de subrogación.