Buenos días, me dirijo a todo el foro en general. Sólo quiero hacer público algo que Banquero se dedica a poner por el foro.

Aquí todas las opiniones son respetables se esté o no de acuerdo con lo que se pone, pero Banquero utiliza los insultos. Yo soy gestor hipotecario, y se refiere a mí y a todos los profesionales com \"simples intermediarios sin estudios\" y a los lectores del foro como \"pobres incautos\", se puede leer en el comentario de \"opinión hipoteca\" de una forera y en los siguientes, ahí Banquero se queda agusto faltándonos el respeto a todos.

Lo único que pido es apoyo a todos los foreros y sobre todo al moderador de este foro para que haya más control sobre estas cosas, ya que acusa de cosas graves sin tener ningín tipo de prueba de ello, siendo éste un lugar para dar opiniones donde se estará o no de acuerdo.

Por favor Banquero respeta a la gente que quiere ayudar y sobre todo a la gente que lee este foro y los llamas \"POBRES INCAUTOS\", me parece una falta de respeto que no merece ni que estés opinando en el foro.

Un saludo
Gestor Hipotecario

www.vuestrafinanciacion.com
info@vuestrafinanciacion.com

Puedes darle todas las vueltas que quieras e intentar poner al foro en mi contra. No te molestes, a diferencia de otros, yo no estoy aquí para hacer negocio.

Sin ánimo de ser exhaustivo, los hechos son los siguientes:

1 - Vuestro colectivo hace funciones de intermediación financiera, facturando una comisión por cada operación firmada.

A diferencia de un asesor financiero, no velais por los intereses de vuestros clientes, ni prestais un servicio continuado. El objetivo es conseguir la comisión.

2 - Para conseguir esa comisión, convenceréis a cualquier persona que tiene ilusión por adquirir una vivienda de que la operación es viable, aunque se excedan todos los parámetros de riesgo habituales, forzando en plazo (40 años), ratio de endeudamiento (> 45%) o requiriendo avales adicionales que ponen en riesgo el patrimonio de terceros.

Un asesor recomendaría no endeudarse a más de 20 años, aportar el 20% más gastos, buscar una vivienda más económica o negociar el precio y nunca comprometer el patrimonio de terceros.

3 - Firmar una hipoteca a 40 años no es recomendable. A un tae del 4% el comprador pagará 1,6 veces el valor de adquisición en intereses, no amortizará el total del préstamos hasta después de haberse jubilado y estará mucho más expuesto a las variaciones de tipo de interés.

4 - Unificar deudas es económicamente ineficiente. Incumple la regla principal en toda gestión financiera de no financiar gasto a largo plazo. Pagarás el viaje en 40 años.

5 - Meter la comisión en la ampliación de la hipoteca es una absoluta canallada.

6 - La tae es la referencia básica para conocer el coste total anual de la financiación, ya que incluye el tipo de interés y todas las comisiones y costes asociados (entre ellas el diferencial). Esta referencia es utilizada por todas las entidades.

No conocer su significado demuestra un nulo conociimento financiero. Si te haces llamar gestor hipotecario no tiene perdón.

2010 va a traer más de 200.000 ejecuciones hipotecarias. Animar a cualquier persona a hipotecarse por encima de sus posibildades, para sacar provecho propio, es despreciable y debería ser delito penal (en mi opinión).

Un saludo.

Respeto lo que dices...pero me estás diciendo que todos los que asesoramos a la gente para que compre un piso somos delicuentes, bien, en el saco metes a directores de banco, asesores....

Proponer aconsejar sólo firmar hipotecas a 20 años, aportando el 20 % más gastos y no meter a terceros.....creo que un día te lo dije, pero...EN QUÉ MUNDO VIVES??

Hoy en día una hipoteca sabemos lo que es, no la he enventado yo, sabemos que son muchos años y un esfuerzo enorme, pero es lo que hay.

Por último aclarar una cosa, yo puedo asesorar, pero nunca puedo endeudar a nadie ál 45 % como tú dices...porque sencillamente el banco tiene unos criterios de análisis y un departamento de riesgos que ya se encargan de que la persona pueda pagar, no entiendo tus acusaciones.

Los gestores, hipotecarios, asesores financieros, intemediarios, profesionales inmobiliarios.....llámanos como quieras, pero somos tan profesionales como seguramente tú lo serás en tu trabajo, que supongo qeu tampoco lo harás gratis, así que por favor respétanos igual qeu se te respeta a ti.

Un saludo.

Gestor Hipotecario.

Si te parece lo dejamos aquí para no entorpecer al foro.

Disculpa si te he ofendido, pero te recuerdo que el conflicto lo has empezado tú, ante una diferencia de opiniones sobre una operación y por que he comentado el tema de la comisión (que por otra parte es algo absolutamente lícito).

Un saludo.

Estoy de acuerdo con dejarlo así y no aburrir a la gente con discursiones, el foro tiene otro objetivo más importante, pero lo único que yo asesoro e intento ayudar, eso no da derecho a que digas que soy capaz de hundir a una pareja o familia por cobrar una comisión.

Si acaso y eso es cierto, yo dejo mi contacto, pero nunca obligo ni engaño a nadie para que contacten conmigo, la gente es libre y si contactan es voluntariamente, sólo ofrezco un servicio que doy, no te imaginas las de mail que tengo que contestar al día sin nada a cambio, única y exclusivamente por ayudar.

En fin lo dejamos aquí, ok? Haremos lo posible para que esto no ocurra más aunque en algunos comentarios estemos de acuerdo y en otros no.

Un saludo.
Gestor Hipotecario.

Jajajjaa, la verdad Banquero que hoy no es tu día, me dices que tengo nulo conocimiento financiero....puedes decir por favor quién estaba equivocado?? Porque casualmente ante decías que la TAE era el Euribor más el diferencial, ahora dices que se calcula con comisiones.....

Abajo te lo han aclarado perfectamente, leetelo varias veces porque veo que aún confundes el TIN con la TAE, vamos la velocidad con el tocino.

Saludos.
GESTOR HIPOTECARIO

Lee bien el hilo.

Te vuelven a traicionar los nervios.

Un saludo.

Banquero el comentario está puesto antes del que has puesto cerrando el tema. disculpa.

Gestor Hipotecario