Hola Sandra,
El tae es el tipo de interés a aplicar en la hipoteca, que se compone de euribor + diferencial. A partir del tae, del importe a financiar y del plazo, se calcula la cuota mensual de la hipoteca.
Actualmente los tipos de interés (euribor) están en mínimos históricos (1,2%), por lo que aplicando un diferencial del 0,50 - 0,75, el tae saldría cercano al 2%. Sin embargo, los bancos están calculando la cuota al 4%, ya que en los próximos años se esperan sin ninguna duda subida de tipos de interés.
Los bancos no permiten que la cuota mensual supere el 35% de los ingresos netos mensuales, por lo que aunque querais pagar 1.050 € / mes, el banco no os lo va a permitir, al menos que tengais unos ingresos netos de unos 3.000 € / mes.
Al ser autónoma, tienes que presentar la declaración anual del IRPF, donde se recogen todos tus ingresos anuales. Así calcularán tus ingresos medios mensuales.
De verdad, La operación es muy complicada. No entra ni por cuota (35%), ni por % de financiación (80% sobre el precio de compra / tasación), ni por estabilidad laboral (autónoma, con menos de 2 años de antiguedad).
Creo que es mejor que espereis algún tiempo y que aprovecheis este para ahorrar, para aumentar tu antiguedad y para buscar una vivienda más económica.
Un saludo |
