Hola:
La cosa es asi, necesitas 190.000(precio compra)+22.000(gastos)= 212.000-40.000(ahorro)=172.000€.
Tasacion: 220.000*0.8(80%)= 176.000€

El banco te daria hasta 176.000€ y tu necesitas 172.000€

Yo no veo demasiado problema en este respecto.Habria que mirar otro puntos.


Si necesitais ayuda profesional, yo me encargaria de todo y os acompaño a la firma en Notaria:

financiacionruiz@hotmail.com

Pregunta en el banco, por que la mayoría de entidades conceden el 80% sobre el menor importe entre la tasación y el precio de compra.

Además puede ocurrir que la tasación sea menor al precio de compra.

Pues hoy he estado consultando con un amigo que trabaja en banco y me ha comentado que las hipotecas se estan dando sobre el valor de compra-venta en la practica totalidad de las entidades. Y estan concediendo el 80%. Por lo tanto, para una casa de 190.000, mas los gastos, se necesita un ahorro de 60.000€. Estoy en lo cierto o me estoy haciendo un lio??. Quien tiene 60.000€ para comprar una casa ahora mismo. Me parece una pasada. gracias.

Si negocias con el banco, el banco dirá lo que le convenga y si no tienes experiencia, pues eso...
Para eso cobramos los intermedirarios, para negociar(si bien en ocasiones no es necesario intermediario ya que el prestamo es viable desde el inicio).
Toda la vida de dios ha sido el porcentaje sobre el valor de tasacion, si no directamente que ni tasen...
Acaso si mi madre me hace un favor y me vende una casa tasada en 300.000€, por 30.000€ la van a valorar en 30.000€??

Es lo unico que te puedo exponer.

Un saludo

financiacionruiz@hotmail.com