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16402 - Cómo lo veis??? Acepto o miro más????

Enviado por Alicia - 1 Marzo 2011
Buenas tardes, mi pregunta es si son buenas condiciones o me quieren engañar...


Mi hipoteca es de 120.000 euros a 22 años, es el euribor mas 0,70 con un suelo de 2,5.

Deciros que solicito el 90% de la tasacion actual del piso (del 5 de febrero 2011)
Me piden seguro vida y seguro hogar.
Tengo 35 años y es mi primera vivienda.
Tambien tiene que poner mi padre un piso como aval (eso no me gusta nada, pero es lo que hay)...

Soy funcionaria, cobro unos 1600 en 14 pagas, compro yo sola y no tengo ningun prestamo mas.
Creo que podrian bajarme el diferencial, quitarme el suelo, que no tuviera que meter a mi padre por medio.....porque como veis creo que tengo buen \"perfil\", pero me dicen en la oficina (el bbva) que estan muy bien las condiciones para lo que hay actualmente, que si comprara un piso de su \"stock\" serian un poco mejores (claro, sera porque son poco caros los de su stock...)

Pero vamos, que no entiendo demasiado de este tema, por eso me gustaria que alguien me comentara si estan bien las condiciones o saben de algun otro banco con mejores condiciones para gente con mi \"perfil\"...Aunque por el tema de ser funcionaria, segun me han comentado, ya no somos clientes preferentes, pero digo yo, aunque nos bajen el sueldo, no deja de ser fijo, y tal como esta la cosa hoy en dia.....en fin, que me enrollo mucho!!!!

Muchas gracias a todos.

Ciao.

16403 - Hipoteca

Enviado por David - 1 Marzo 2011
Hola Alicia:

Efectivamente tienes un buen \"perfil \" para los bancos, aún así cuando la financiación supera el 80% las condiciones se endurecen y hacen casi inevitable la presencia de un aval.

Faltaría algún dato (precio de compra, tasación y ahorros) pero basándome en el precio que comentas, y tu pérfil creo que no son malas condiciones para los tiempos que corren. Desde Enero casi todas las entidades han endurecido bastante las condiciones y puesto mas dificultades para dar hipotecas. Además dentro de los objetivos de los directores de sucursales para este año está captar fondos y buenos clientes y vender stock inmobiliario , pero no dar hipotecas.

También te digo que probablemente se puedan mejorar, puesto que el BBVA no suele tener las mejores condiciones, habría que hacer un estudio mas pormenorizado.

Si quieres en Materializa Servicios Financieros podemos hacerte un estudio sin compromiso para ver si te podemos mejorar esas condiciones, trabajamos directamente con las centrales de los bancos y conseguimos a nuestros clientes mejores condiciones que en las sucursales.

En cualquier caso yo siempre recomiendo mirar varias ofertas, una hipoteca es para demasiado tiempo como para conformarte con una sola oferta.

Otra recomendación: si consigues en alguna sucursal unas condiciones que te interesen pídeles una oferta vinculante porque está pasando que antes de firmar donde era 0,7 ahora es 0,9 y donde era un suelo de 2,5 (asumible ahora mismo) ahora es un suelo de 3%...ten mucho cuidado con ese tipo de jugadas que son muy frecuentes.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
http://www.materializaserviciosfinancieros.es/
902 636 866 (David o José Antonio)

16404 - respuesta

Enviado por Javier - 2 Marzo 2011
Hola Alicia,


Por supuesto te diré que mires mas porque lo que te ofrecen se puede mejorar, desde mi punto de vista te diré que si quieres y sin nigún compromiso te diremos nuestra oferta mas \"potente\" y asi tu decides a ver que te parece. También aprovecharé para mirar lo de los avales a ver si es necesario o no....

Te dejo mis datos y recuerda que por llamar e informarte no pierdes nada.


Un Saludo,

Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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687420045
horario de 9.30 a 13h y de 16.30 a 19 h.


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