Hola de nuevo Javyto,
Si tú coges las escrituras de hipoteca, verás que una de las claúsulas pone que por modificación de condiciones se cobrará un porcentaje de penalización sobre el capital pendiente, esto es que si hay algo del contrato que se va a cambiar, el banco por hacerlo cobrará esa comisión.
Lo que te dice del sistema francés y que no se puede cambiar...a ver, el sistema francés es el que casi todos los bancos utilizan para calcular las cuotas hipotecarias y en tu caso, Caja Madrid a utilizado el sistema francés como todos, otra cosa es que las condiciones de la hipoteca reflejen el crecimiento de la cuota al ser creciente, pero el sistema con el que calculan tu cuota sigue siendo el francés, de manera que no tiene nada que ver que no te la quieran hacer, por que no les interese, a que te tengan que cambiar el sistema del cálculo, ya que lo tienes como todas las hipotecas, lo único que te habrán salido por ahí.
El banco no te puede decir que es imposible negociar, para nada, otra cosa es eso, que no les interese.
Una opción que tienes si has pagado bien las cuotas, si tienes algo más contratado con el banco y les estás haciendo ganar dinero (nóminas, tarjetas..etc) es que les presiones diciendo que te vas, que vas a subrogarte con otra entidad, a lo mejor presionando si no les interesa perder al cliente...cedan un poco.
En definitiva, tus dos opciones son, o que te cambien las condiciones de la hipoteca en el mismo Caja Madrid o cambiar de entidad. A qué porcentaje irías de tasación con el capital pendiente??
Un saludo.
Gestor Hipotecario
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