Buenas:

Vereis mi novio tienee un piso con un amigo, y el año que viene quieren venderlo. Pero hemos pensado en quedárnoslo nosotros tenemos una niña de un año y estamos de alquiler....

Supongo que lo que tendríamos que hacer es :

-De lo que hayan pagado los dos, darle la mitad al amigo de mi novio.
-Rehipotecar la casa y ponerla a nombre de los dos.

¿Esto es así? Es tan fácil quitar a uno y meter a otro??

O mas fácil es quitar al amigo y que se quede solo mi novio???

Agradecería vuestra ayuda.

Saludos

Hola Mar, lo que vosotros queréis hacer es una extinción de condominio, lo que tendréis que hacer efectivamente es dar la mitad de lo que han pagado hasta ahora al amigo de tu novio, si no lo tenéis lo normal es ampliarlo en la hipoteca.

Lo que se hará realmente es una venta del 50 % de su amigo a ti, y su 50 % no se mueve, de manera que no genera gastos de compraventa. Si se hace como extinción de condominio el 50 % que te vende su amigo debe tributar al 1%, si no, tributará sobre el 7%.

Es muy sencillo, lo podéis hacer en el mismo banco donde está la hipoteca ahora mismo o en otra entidad distinta, pero la venta realmente sea donde sea, va a ser de ese 50 %, da lo mismo que te lo venda a ti que se lo venda a tu novio, va a costar lo mismo.

Si tienes alguna duda pregúntamelo ok?
Un saludo
Gestor Hipotecario.

www.vuestrafinanciacion.com
info@vuestrafinanciacion.com

Muchas gracias por la respuesta.

Mi duda es.. cuando le \"compre\" asu amigo el 50% a mi me puede meter en la hipoteca? o se quedará solo a su nombre?

Gracias anticipadas

Hola Mar, sí, sin duda el banco lo que va a hacer es sacar de la hipoteca a su amigo (en caso de que la hagáis en el mismo banco) y si la hacéis en otro el planteamiento desde el principio será con tu novio y tú.

Hazte a la idea que en realidad lo que estás haciendo es una compra, como si comprases el piso a gente extraña, lo que ocurre que aquí tu novio ya tiene el 50 %, de manera que lo que hay que comprar es el otro 50 %, pero los pasos son exactamente igual que si tu novio y tu compráseis un piso a alguien, pero con esa salvedad, que su 50 % no se toca.

No sé si me he explicado bien, de todas formas si tienes dudas dímelo e intento ser más claro.
Un saludo.

Gestor hipotecario.

www.vuestrafinanciacion.com
info@vuestrafinanciacion.com

Perdona Mar, que he dejado a medias la respuesta. En el primer párrafo quería decir que si lo hacéis en el mismo banco donde está la hipoteca ahora, lo que harán será sacar al vendedor del 50 %, es decir al amigo y te incluirán a ti como compradora en la hipoteca, si lo hacéis en otro banco, directamente el planteamiento es que comprais tu novio y tu, solo que él ya tiene su 50 5 y no generará gastos de compraventa aunque sí de hipoteca y tu 50 % generará gastos de compraventa e hipoteca, pero la hipoteca irá a nombre de los dos.

Un saludo y lo siento.
Gestor Hipotecario