Hola a todos:

Primero comentaros que en el tema de hipotecas, estoy bastante pez, por lo caual acudo a vosotros.
Estoy preparando los papeles para una hipoteca de una vivienda que voy a a comprar. Tengo varias propuestas de otros tantos bancos.

PROPUESTA-1:

- BANCO PASTOR:

1º Año. Interes a 1,9%.
34 años restantes en Euribor mas 0,55%.
Apertura o,75%.
Amortizaciones 0%.

- CAJASTUR:

18 primeros meses. Interes al 3,10%.
34 años restantes Eurib or mas 0,44%.
Apertura 0%.
Amortizaciónes 0%.

- IBERCAJA:

1º año. Interes 2,95%.
34 años restantes Euribor mas 0,40%.
Apertura 0%.
Amortizaciones 0%.

Me gustaría que me aconsejaseis cual puede ser la mejor.

Sabeis algunos, sin un contrato de compraventa entre yo y un particular ante notario, puede valer como garantia de ventan de una vivienda la cual tengo yo en propiedad?

Un saludo.

Espero vuestras respuestas.

En mi opinión la de Ibercaja es la mejor. Por comparación con la primera: en primer lugar carece de comisión de apertura, frente a la otra que es del 0,75% (lo cual supone un importante considerable respecto al precio de la vivienda). Además, es cierto que durante el primer año pagas un 1% más de intereses aproximadamente, pero despues (durante 34 años) vas a estar pagando un 0,15% menos de tipos de interes. Por lo tanto, creo que compensa.

Y, en comparación con la de Cajastur está bastante claro: Pagas menos intereses durante toda la vida del préstamo.

Esto sería teniendo en cuenta sólo los datos que aportas. Es decir, después habría que ver el resto de condiciones: sobre todo si hay suelo, otras comisiones y vinculación necesaria a la entidad.