Hola!!!!
PLanteo una situación un tanto complicada.
Me voy a vivir con mi pareja pero ésta tiene dos pisos comprados con un compañero.
a) La idea sería que cada uno se quedara con un piso a su nombre. ¿Está contemplado el trueque como forma de pago?, ¿qué tipo de gastos requeriría una operación así?
b) ¿Qué gastos supondría un cambio en la titularidad de las hipotecas?
c) La hipoteca del piso que pasaría a ser de ambos está con un diferencial poco atractivo (1´25%) y un suelo del 4,24%. Entiendo que el mercado ofrece mejores condiciones. Ahora bien, ¿cómo se contemplaría una subrogación en la que se cambia los titulares (o uno de los titulares) y también la entidad bancaria?

En fin, todo un poco demasiado complicado. Agradezco muchísimo cualquier orientación a mis zozobras hipotecarias.
Cordialmente,
Ramón

Hola Ramón:

Lo que van a solicitar es una extinción de condominio, para que la propiedad pase solo a uno de los dos, pero a nivel hipotecario lo tiene que admintir el banco, y a lo mejor es necesario incluir a nuevos tituales o nuevas garantías en la hipoteca. La extinción de condominio conlleva algunos gastos.
Una vez formalizada la extinción de condominio, podeis buscar la posibilidad de una subrogación que colleva al menos un 0,5 % de gastos.

No te ilusiones con muchas mejoras en las condiciones hipotecarias, porque actualmente son bastante malas.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 687438576