Buenos días,

os expongo mi caso resumidamente. Hemos visto un piso que nos gusta y la compraventa sería particular-particular. El caso es que los actuales inquilinos todavia no tienen piso y nos comentaron que en caso de llegar a un acuerdo ellos necesitarian 2-3 meses para buscar su piso etc.

Mi cuestión es si se puede establecer una fecha límite de \"desalojo\" para los actuales inquilinos en el contrato de arras y si lo podría hacer un gestor/notario y si la firma de la hipoteca habría que hacerla con posterioridad a esa fecha, antes pero también con esa contemplación, etc

Algo como...X e Y establecen la compraventa, y la fecha máxima para el abandono del hogar será el DDMMAA.

Muchas gracias por vuestra colaboración.

Hola Miguel,

En el contrato de arras siempre se indica la fecha máxima para la escritura, de manera que si alguna de las dos partes no realiza la compra-venta antes de esa fecha, se anule el contrato con las consiguientes penalizaciones.

Lo que no debes hacer bajo ninguna circunstancia es firmar la compra venta (escritura) antes de que los actuales propietarios desalojen la vivienda. En la firma de la escritura se debe realizar la entrega de llaves y la vivienda debe estar disponible para el nuevo propietario.

Si no lo haces así, los actuales propietarios podrían seguir residiendo en la vivienda legalmente, hasta que los desalojase un juez.

Saludos.