Siento empezar hilos continuamente pero la página no me deja contestar

Gracias por tu reflexión. Aun vamos a esperar 4 meses para decidir, casarnos, consolidar mi aumento de sueldo en marzo, y ver cuanto recuperamos en la boda de nuestro ahorros. Pero tu mail me ha hecho pensar en una nueva posibilidad.

Ya me han bajado la casa a 270.000, pongamos que consigo negociar un pelin más hasta los 260.000

Pongamos que no recuperamos todos los ahorros y nos quedamos con 12.000.

Tengo compradores por mi piso, en 180000. Lo vendo y me quedan 45000+ahorros , 57000 de capital.

De ellos, 26.000 se van en gastos.

Necesitaría solicitar una hipoteca dealgo menos del 90%. Total, que me quedaría una cuota, en el caso de subir a un 5,5%, de hasta 1500 euros a 30 años. 2500 euros al mes libres para gastos, lo que nos permite ahorrar y amortizar capital anualmente.

Deber más al banco de lo que debe la casa no es lo que más me preocupa. Mietras pueda vivir claro.

Esta situación también te representa demasiado riesgo o lo ves asumible.

Hola Sara,

Esa es la única opción.

Trata de vender tu vivienda al mejor precio.

Ten en cuenta que no es el mejor momento para vender, así que yo te recomendaría que planteáses un alquiler con opción de compra a 5 años sobre la nueva vivienda, de esta manera podrías irte a vivir a la vivienda y deducir el importe de las cantidades entregadas en concepto de alquiler, si en el futuro decides ejecutar la opción de compra.

En esos 5 años podrías vender tu vivienda con calma y conseguir el mejor precio.

Ya se que a ti no te preocupa deber más que el valor de la vivienda, ya que solo quieres la vivienda para vivir en ella. Pero tienes que considerar que si te vieras obligada a vender, debido a una fuerza de causa mayor (fallecimiento de tu pareja, separación, necesidad de cambiar de ciudad por trabajo... etc.), estarias en un problema serio, ya que no podrías vender la casa por el importe de deuda y estarías completamente atrapada.

En serio, ya se que parece muy negativo, pero la vida da muchas vueltas.

Suerte con la decisión.

Yo creo que sin duda es la decisión en la que menos riesgos corres, una vez vendida saber con que dinero puedes contar y te pones como meta una letra asumible.

Existe también la opción de pedir una hipoteca de cambio de casa, con 5 años de carencia, pero asumes otro tipo de riesgos y mantienes la deuda con el banco, y el interés es mas caro.

Aunque para alguna gente es una opción para dejar alquilado el piso y vender con tranquilidad, siempre y cuanto tengas el alquiler bien cubierto (yo recomiendo adaptarse a los convenios del ayuntamiento que cubre desde impagos a deshaucios) o alquilarsela a alguien de confianza.

Bueno suerte con tu decisión Sara:
Daviz
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Muchas gracias. Al final te voy a dar toda la razón. Tengo ya un comprador para mi piso en 210000 con una plaza, 222000 con la otra plaza que tengo escriturada aparte. Así cuento con 95000 euros para empezar a hablar con bancos, y por supuesto intentar negociar el precio de la casa. A ver si llegamos a buen puerto. Gracias,

Sara.