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17231 - Duda para hipoteca

Enviado por Jose - 30 Agosto 2011
Hola, a ver si alguien puede echarme una mano con esto y a ver si me explico bien.

Tengo una Hipoteca de un inmueble A con mi hermana María en la que me quedan unos 20.000 euros por pagar. Voy a hacerme una casa de nueva construcción B con mi novia Pilar. He pensado que para olvidarme de lios con certificaciones y que al final no me den lo que me hace falta voy a volver a hipotecar el inmueble A (propiedad de mi hermana María y Mio) con el permiso de mi hermana María para construirme la vivienda B. En ésta hipoteca estaríamos mi novia Pilar, mi hermana María (con su consentimiento) y Yo.

Mi idea es que en unos años pueda cambiar dicha hipoteca a mi vivienda B ya construída y "liberar" el inmueble A (que en realidad es de mis padres).
¿este "plan" me saldría muy caro?
¿sería mejor hacerlo con la vivienda B solamente?
¿que tipo de hipoteca o qué condiciones tendría que solicitar para que este "plan" me saliése lo más económico posible?

Gracias.

17239 - respuesta

Enviado por Javier - 31 Agosto 2011
Hola Jose,

Te respondo..


Es posible hacer lo que quieres hacer? la respuesta es si, siempre y cuando cumplas los requisitos para poder llevarlo a cabo.

Podras pasar todo a la nueva finca y liberar la que tienes con tu hermana? Eso depende del reparto de cargas que hagas sobre cada vivienda y si una vez acabada tu vivienda, puede asumir con su tasación el importe de la otra.


Sea como sea, si quieres ponte en contacto conmigo y te lo explico todo con tus números, asi podré ver mejor lo que pides, las tasaciones y asi poder asegurarte mas el tiro...


Si tienes mas dudas ponte en contacto conmigo.

Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045

17245 - hipoteca

Enviado por Josejdm - 31 Agosto 2011
Gracias Javier, bueno, la verdad es que el inconveniente más grande que veía son los gastos de cambio de la hipoteca, escrituras, etc... y es lo que aún no se.
El tema es sencillo, esta hipoteca sobre la vivienda A la está pagando mi madre(aunque la hipoteca y finca sean mias, es su casa) y durante los dos o tres primeros años mi madre aportaría lo mismo que hasta ahora al coste de mi hipoteca, con lo cual me daría un respiro para empezar. Luego, yo cojo esa hipoteca (con mi hermana) y la paso a mi casa (y de mi novia) y asi todo en su sitio.

Este "plan" me permitiría hacer la casa sin tanto tira y afloja con el banco (certificaciones) y de poder utilizar un dinero para los primeros pasos (muebles, calefaccion, papeles, etc...).

Ya te digo, lo que me da un poco de más miedo son los costes.

Muchas Gracias de nuevo

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