Buenas.
Expongo mi caso, actualmente estoy viendo una vivienda que me interesa comprar... y como todo incauto que compra su vivienda he dejado que me la \"metan\" con la comisión en Tecnocasa 3% sobre lo que acuerdas comprar...
La casa es en Móstoles y mide 100 metros cuadrados (y creo que los mide porque tiene un salón amplio, cuatro dormitorios, dos baños, cocina y 2 terrazas) el piso tiene dobles ventanas.. lo malo es que en la nota simple figura como 80 metros... lo que no se si me traerá problemas..
El precio acordado con el vendedor es de 125.000 euros, que para un piso de esas características esta bien. El problema es que Tecnocasa te mete una comisión de por si alta, 3% que equivale a 3.750 euros.
Yo dispongo en mano del 10% de esa cantidad que lo tenia en concepto de gastos.. ahora resulta que tengo que tener 3750 que no puedo pintarlos...
Ellos me dicen que lo haga con su financiera KIRON, me llego un chico trajeado, muy amable el cual cogió una calculadora empezo a pulsar botones sin parar y me dijo... Calculandote con un 3% te sale una letra a 40 años de 495 euros (creo que era eso)...
dije jod..r como sube el precio (495*480=237600)... Me meti en un simulador de hipotecas y sume 125000+3750, a 40 años al 3% y me salía de cuota 468 que por 480mensualidades sale 224640 . por lo que no me cuadraba mucho el calculo... llamo para ver que pasaba y me dicen que claro... la comisión de KIRON ... la cual no me habían informado y es del 4% (pero no hay nada grabado, ellos dicen que me lo dijeron, y yo ya he dado los 3000 famosos euros de reserva..)
La cuota no varia mucho a penas 30 euros (pero a 40 años 30 euros es mucho) .. y me niego a pagarlo por la forma rastrera de intentar colarmela.... por eso me hallo aquí preguntando.
¿Alguien puede informarme (Si son varias personas mejor que mejor así se pueden comparar datos y demás) de bancos que den el 100% sin avales pues no tengo quien lo haga?
¿El piso creo que lo estoy comprando bastante por debajo del precio de la zona, Sabéis de bancos que acepten que lleves tu tasador... y un tasador que tase un poco a la alza para entrar en ese 80%?
Es la primera vivienda que compro, por lo que no se como va esto... ¿tendría que pagar una tasación por cada banco que me haga un estudio?
El tema de la nota simple... ¿puede traerme problemas que la nota simple diga un tamaño que no se corresponde?
Supongo que debido a que soy una persona sola... tendré que buscar una empresa tipo KIRON que tiene convenios con los bancos para que me la concedan... ¿sabéis de empresas que hagan eso pero que no se lleven comisiones tan sumamente abusivas?
Por otro lado... mirando el papel verde que me dieron cuando firme y di los 3000 euros, pone que si no me dan la hipoteca se me devuelve, ¿Sabéis si el hecho de que KIRON este buscando \"banco\" si consigue uno .. pueda hacer que pierda esos 3000 euros o tengo que decirle a KIRON que no se menee ni un centímetro que no me interesa absolutamente nada?
Siento lo extenso del post. pero es que cuando hablas de esas cantidades de dinero... duele.
Un saludo |
