Buenos días
Voy a tener una hipoteca con el banco BBVA. Los actuales dueños del piso tienen hipoteca con BBVA, pero yo abrí una nueva. El banco me pide pagar los gastos de cancelación de la vieja hipoteca, dinero que luego me descontarán del total que le debo al banco (son 1125euros, me han dicho que antes me los quitan a mi, luego se los quitan a los actuales dueños del piso - el vendedor - y me los devuelven).
¿Es esto correcto? ¿Donde tiene que aparecer dicho movimiento de dinero para que el banco REALMENTE me devuelva mi dinero?
Muchas gracias.

Yo sinceramente no los pagaría. Esos gastos los tiene que abonar el titular de la hipoteca y no tú. Tu ya tienes suficiente con pagar tus gastos. SI el banco quiere, que asuma él los costes; pero vamos, tu no tienes porqué pagar las deudas de otros. Es absurdo.

Además, la fórmula que te proponen supone mucho papeleo y la posibilidad de que pierdas por el camino esa cantidad de dinero.

Hola, esos gastos son de la hipoteca del vendedor, no debes hacerte cargo tú de ninguna manera.

Cuando se cancela la carga de la vivienda que compras, lo primero que hace el banco tuyo es retener la cantidad de hipoteca pendiente del vendedor, incluyendo los gastos de cancelación e incluso a veces los de cancelación registral, todo eso son gastos del vendedor.

Yo desde luego no accedería.
Un saludo.
Gestor Hipotecario.

Es que la verdad no tiene ningún sentido que te propongan ese extraño movimiento, la vivienda no se puede vender si no está libre de cargas, puesto que tu no quieres subrogarte a su hipoteca, por lo tanto tiene que cancelar el vendedor para poder vendertela, yo no daría mas explicaciones ni aceptaría chanchullos raros.
Comprueba en registro si la vivienda tiene algún trapo sucio (otra hipoteca , embargo o similar) porque la maniobra suena muy rara.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org