Buenas tardes, mis dudas son las siguientes:

Vamos a comprar una vivienda nueva y el promotor tiene la hipoteca en la caixa, para ahorrarnos gastos pensamos en subrogarnos pero las condiciones y los gastos que me ponen no los veo claros.
La vivienda vale 144000€ mas IVA, nosotros pedimos los 144000 y nos meten los siguientes gastos:

notaria 1518
registro 740
gestoria 250
iva 45
IAJD 1443
y otro gasto que dice que es por meter un aval, no se si me ha dicho afianzamiento de aval o algo asi que es de 2452 y tambien que me estoy ahorrando los gastos de una novacion que serian tambien de 2452, no entiendo nada......

Segun tengo entendido el AJD no se paga al ser una subrogacion y el gasto este raro?
El caso es que me dice que tengo un ahorro de 2487 al no hacer una hipoteca nueva.
La entidad es la caixa y el producto credito abierto que no estoy escuchando hablar muy bien de el.

Espero vuestra respuesta, muchas gracias.