Hola a todos,

Expongo mi situación (que por lo que leo es bastante común):

- Mi pareja tiene un salario de 1640 € en 15 mensualidades (es funcionario).
- Yo tengo un salario de 1650€ en 12 mensualidades (contrato fijo con 4 años de antigüedad y soy diplomada).
- Por circunstancias de la vida tenemos un ahorro de 3000 euros aprox.
- No tenemos avales.
- Menores de 30 años.
- Ultima tasación de la casa 53 millones.

Hemos estado mirando varias viviendas, y vamos a intentar gestionar la compra de una casa de 241.000 millones + 16.870 € (7% comisión tecnocasa) = 257.870 € + 12.900 (5 % impuesto de transmisiones patrimoniales-Cataluña-) + 3.500 € aprox. de papeleo = 274.270€ (45 millones aprox.)


¿Qué opináis? Nosotros creemos que no va a ser posible.

El lunes tenemos que ir tecnocasa a negociar con ellos....pero por lo que he leído son un poco \"fantasmas\" y además te \"medio obligan\" a financiar la hipoteca con kiron y te cobran bastante comisión.

Gracias por adelantado.

Hola Jessica,

Sin avales la operación es imposible. No hay que darle más vueltas, por mucho que os cuenten milongas los de Tecnocasa.

Te lo digo sinceramente. No se puede pretender adquirir una vivienda con un coste total de 274.000 €, disponiendo de unos ahorros de 3.000 €.

Por otra parte, el 7% de la comisión de Tecnocasa es un robo a mano armada. Actualmente las inmobiliarias no plantean comisiones superiores al 3% en ningún caso.

En serio, lo de Tecnocasa no tiene nombre, os la quieren colar. Yo no firmaría nada solo por esa comisión, es indicente.

Mucha suerte.

Un saludo.

Hola Jessica:

Yo tampoco lo veo viable, el precio es muy elevado y además se suman los gastos que ocasiona tecnocasa y Kirón (que no se si la comsión de kirón está incluido en ese 7%).

Hay veces que salen operaciones del 100% cuando se tiene el dinero para gastos y la tasación es muy favorable, y además se aportan avales.

Quizás la última tasación de la casa (53 millones) ya no sea igual.

Es cierto que teneis muy buenos ingresos y que por ratio de endeudamiento quizás fuera posible, y también teneis buenos perfiles laborales.

En cualquier caso puede que finalmente os saquen la operación pero con condiciones muy duras, y ya os adelantan comisiones que sinceramente me parecen abusivas.

Si no teneis prisa quizás os convenga estudiar alternativas que podais financiar directamente con los bancos puesto que con vuestros perfiles laborales vais a tener facilidades.

Lo malo de no tener ahorros es que casi cualquier alternativa va tener que ir acompañada de aval.

Un saludo:
d.lopez@materializasf.es

Buenos dias ,

Hola Jessica, soy Xavier (asesor financiero), enviame si quieres un mail a mi dirección e intentare asesorarte... lo que si te puedo decir ahora es que el camino por el que os estan introduciendo, no es lo mejor para vosotros..... te lo digo de verdad, pensad bien lo que quereis hacer porque una vez hecho todo ya no hay vuelta atras.

saludos,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

xavier soi mari carmen y yo tamien estoi intentando que me den una hipoteca aunque mi cantidad a pedir es mucho menos me gustaria que me asesoraras porfavor contesta gracas

Hola Mari carmen,

Ponte en contacto conmigo y te asesoro sobre tu operación...


te dejo mis datos...

Telefono de contacto 687420045
e-mail: x.cavcat@hotmail.com

Resto a la espera para estudiar tu caso.....


Saludos cordiales,


Xavier