Hola, mi nombre es Rosalina. Estaría muy agradecida si alguien puede aconsejarme.

Yo y mi novio queremos comprar un piso. Los dos somos extranjeros, yo hace 3 años que me hicieron fija discontinua y el es fijo desde hace una semana y lleva en la misma empresa 1 año. Los dos juntos ganamos unos 27 000 al año y el piso lo rebajaron de 186 000 a 162 000€.

La chica de la inmobiliaria nos explicó que es casi imposible conseguir la hipoteca aun pidiendo la ayuda de la primera hipoteca y la única opción es sacarla al banco a través de una financiera, pagando a la financiera X dinero (todavía no se sabe cuanto, entre 500 y 3000€).
No entiendo cómo funciona esto de la financiera. Es fiable coger una hipoteca de esta forma?

Un saludo y gracias por adelantado.

Hola Rosalina:
En principio es fiable, siempre y cuando no pagues ni un € hasta la firma de la hipoteca.
Tendrías que desconfiar si te pidieran dinero por adelantado para hacer el estudio o cualquier motivo que no sea dar una señal para la compra del piso, pero no te aconsejo que des una señal mientras no tengas aprobada por un banco (sea a través de la financiera o no) la hipoteca.

Mucha gente termina perdiendo la señal por no conseguir la hipoteca.
Habría que saber en cuanto está tasado el piso, si teneis ahorros y que condiciones de hipoteca os ofrece la finaciera.

Nosotros estamos consiguiendo este tipo de hipotecas con un porcentaje de entre el 0,5 y el 1% del valor de compra que en vuestro caso sería entre 800 y 1600 €. Con un tipo de interés Euribo +0,4 y sin suelo ( o sea que no te pongan un interés mínimo a pagar y mas ahora que están muy bajos los intereses)

No entiendo que significa \"la ayuda de la primera hipoteca\"

Si quieres que te hagamos un estudio sin compromiso puedes escribirnos a acufi@multidivisas.org

Un saludo:
David López
www.multidivisas.org

Muchas gracias por contestarme!
Lo de pagar,no me han pedido nada y estoy de acuerdo que no tengo que soltar nada hasta que no esté segura en el banco.

Lo que dudo es si se podría conseguir la hipoteca directamente del banco sin la financiera!?

El piso hace un par de años lo han tasado por +- 180 000€ y de ahorros tenemos no más de 10 000€,lo que se iría para los gastos(nos bajarían el impuesto de 7% a 3% por esto salen menos).O sea el dinero que pido al banco son 162 000,justo el precio de venta.

Lo de la Primera hipoteca es para los jovenes entre 18 y 35 años que compran su primera vivienda.Consiste en un acuerdo entre el gobierno y una lista de bancos(Sa Nostra,La Caixa,Banca March,Es Credit,CAM,..etc.).

Según este acuerdo:
- el tipo de interés es 2,75% el primer año y Euribor+0.95 a partir del segundo año,
- financiación 100% del precio de venta si es por debajo del precio de tasación,
-0% comisión de apertura y 0% compensación por desistimiento,
-plazo hasta los 40 años.
Las condiciones son contratar con la entidad seguro de hogar,de vida y domiciliar las nóminas.

Sé que no es ningún chollo pero tiene sus plus y teniendo en cuenta lo poco ahorrado que tenemos,no sé si podemos pedir más.

Un saludo.

Fiable o no...depende cada uno.Son fiables los curas????

Coincido en que no debes pagar nada, salvo la tasacion del piso hasta la firma. Luego pregunta todo lo que no entiendas hasta que no tengas la menor duda.
En mi opinio la operacion es viable, yo te podria hacer un desglose de gastos, para que veas donde ira a para cada centimo tuyo, y si estas de acuerdo buscarte una hipoteca, para que compres en 10 dias.

Gestor: Aitor
E-mail: informacion@inmobiliariaelbrus.com

Contacta conmigo y concretamos.
Un saludo