Buenas compañeros, voy a adquirir una vivienda de 2ª mano vpo de 10 años por la zona de Valencia. Os comento lo mejor que he conseguido con el banco y a ver que os parece y unas dudas de los impuestos.
Lo mejor encontrado ha sido en BBK, me ofrecen euribor +0.45 a partir del 1º año, con seguro de vida y hogar 5 años, y gasto en tarjetas 2000 eur año entre mi pareja y servidor. Con un CAP para fijar el euribor en un max de un 3% durante los primeros 5 años, se me quedaba en +0.35, pero puesto que la comision ascendia a 3200 eur más y que la idea es poder optar al prestamo convenido en unos meses si las ayudas se vuelven a abrir en Valencia y nos fueran adjudicadas en un importe sustancial, entiendo que es absurdo pagar 3200 eur por un producto que en unos meses no podría utilizar en el prestamo convenido.

Por otro lado, el prestamo convenido me han indicado que por vinculaciones, me lo bajarian a Euribor +0.90, en lugar del máximo +1.25 que suelen ofrecer al ser el máximo pemitido por Gobierno.
Los únicos peros serían la comisión de apertura que de 300 eur no la bajan, pero en cualquier otra entidad, me obligaban a contratar un seguro de pagos que siendo temporal no me sirve para nada, o un CAP que no me sirve en el convenido...

Como lo veis?

Por otro lado, tengo una duda respecto a los Actos Jurídicos Documentados, mi piso al ser vpo, 2º transmision para uso habitual primera vivienda, entiendo sería un 0.10 % y no el 1% standard. Y por otro lado el ITP para vpo sería un 7% salvo que sea VPO Regimen Especial?? El vendedor la vende como vpo, no la ha liberalizado, ya que tiene el documento de importe máximo de venta permitido al ser vpo.
Gracias espero vuestras respuestas.