Hola, mi mujer y yo nos queremos cambiar de piso, hemos visto uno y nos faltan unos 60.000 euros para comprarlo, por eso hemos puesto el nuestro en venta y tenemos ya las arras del comprador, pero, si se raja, creeís que nos concederían una hipoteca dado que?:

-nuestro piso es de propiedad y está totalmetne pagado
-tenemos 2 hijos
-solo ingresamos 1,000 eur mes
-no tenemos deudas.
-nuestor piso vale bastante más de 60.000

Lo digo por lo de los ingresos, al ser 4 personas puede que al del banco le parezca poco.

Muchas gracias

Hola Pedro,

A ver, el asunto es efectivamente que un banco no sólo mira los ingresos, también tienen en cuenta si tienes hijos menores y algunos factores más.

Dices que ganáis 1.000 e al mes, bien, en un principio el banco os concederá un pago máximo de 350-400 € al mes destinados a préstamos y como no tenéis y sólo tendríais el de la hipoteca, se entiende que toda esa cantidad la podéis destinar a la cuota.

Te eh calculado a nivel orientativo cómo te quedaría la cuota en distintos años, el tipo de interés que te he calculado es del 3 %, ahora mismo calcularlo así es prudente, aunque se puede dar el caso de que dentro de varios años suba hasta el 4 %, no creo que mucho más.

La cuota quedaría de la siguiente manera:

- 60.000 € a 25 años serían 284,53 €/mes
- 60.000 € a 30 años serían 252,96 €/mes
- 60.000 € a 35 años serían 230,91 €/mes
- 60.000 € a 40 años serían 214,79 €/mes

Según salen estas cuotas no creo qeu haya ningún tipo de problema en que el banco os conceda esos 60.000 €. Si os ponen pegas....está claro que metiendo la actual vivienda libre de cargas os la dan fijo, pero sinceramente, a mí me parece excesivo meter dos propiedades (la que compráis y la actual) para ese importe, pero yo creo que sí os lo darían, aunque también se tendrá en cuenta el tipo de contrato que tengas y antiguedad en la empresa.

Espero haberte podido ayudar, un saludo.
Gestor Hipotecario

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