Hola, quiero comprar un piso que es propiedad del Banco Sabadell por valor de 122.000, he pedido el 100% + gastos pero lo de los gastos me han dicho que nó. Me dicen que el interes es de Euribor + 1 y que no puede ser inferior a 3.250% ni superior al 12% , es esto correcto? estan estos valores dentro de lo normal?

Luego vi otro que es propiedad de otro banco y donde podia hacer una oferta, el piso vale 94.000 euros y yo ofrecí 90.000, me han dicho que si, pero entonces que tendrian que cobrarme los impuestos ITP o algo así, (no se mucho de esto) y que ese impuesto es del 8% y no del 4% como lo es del IVA, esto me parece sospechoso, puede ser? me estan tratando de engañar?

Gracias por sus respuestas.

Hola Adolfo:

Entra dentro de lo normal, hay bancos que te dan el 100% pero no te dan los gastos, y te permiten la posibildad de pedir un préstamo personals (mucho mas caro) para así hacer mas negocio.

Por si te interesa , en Materializa Gestiones e Inversiones, tenemos acceso a las viviendas financiadas de varios bancos con descuentos de hasta un 20% en comparación con las sucursales.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 687438576

Hola Adolfo,



A la primera oferta, que tengas un interés minimo o suelo no te beneficia pero claro el piso es suyo y hay que ver si esas condiciones son asi o se pueden cambiar.

Por otro lado, que tengas que pagar ITP es correcto y esto es porque los pisos de obra nueva se paga el IVA y éste es el que estan reduciendo al 4% y por lo que veo, el que te ofrecen es de segunda mano...


Si tienes mas dudas ponte en contacto conmigo.

Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045

Hola, gracias por responder.
Es que ahí esta lo extraño, este piso es obra nueva, por que no aplica el iva del 4%?
Es un bloque de 8 pisos que son propiedad de caixa catalunya, nuevos, embargados o lo que sea, pero me dicen que son del banco y no puedo pedir hipoteca en un banco diferente. Inicialmente con el valor de 94.000 Eur si aplicava el IVA pero cuando les hize la propuesta de 90.000 E me dicen que si, pero que aplican el 8% de ITP, a mi me sale igual por que los 4000 que me ahorro con mi oferta me los sacan con el 8% de ITP. Lo que es claro es que es obra nueva, la otra semana me reuno con el promotor, que me sugieren que le diga?
Gracias.