Hola, estoy navegando en este tumultuoso mar de los bancos e hipotecas buscando e informándome a toda velocidad de todo lo que necesito para que me den una hipoteca.
El caso es que mi banco (BBVA) no me ofrece nada que otros bancos ajenos me ofrezcan, o sea, el famoso 80% de la tasación pasó a la histporia para algunos bancos, ahora se quedan con el valor más bajo, y ese suele ser el valor de compra-venta, con lo cual no entran en darte para los gastos que puedas tener en gestionar la hipoteca ni mucho menos lo que hacían en otra época poder meter coche pendiente o tarjetas.
En mi caso la propiedad que quiero comprar tiene un valor según hoja simple de 188.000 euros en la zona de alicante, pero está embargada por el banco sabadell y me la deja a 75.000 euros redondos.
Lo que yo pido son 75.000 euros + 10.000 para gastos= un total de 85.000 euros.
Qué ofrezco: soy funcionario tipo C con un sueldo medio de 1.550 y 2 pagas extras al año, me quedan 6.000 euros por pagar del coche, un préstamo de 3.000 euros pendiente con el BBVA y una tarjeta con 2.000 euros usados.
Esta es la situación que planteo, he ido a varios bancos BBVA, banco sabadell, banesto y me dicen que con lo que aporto me pueden dar el dichoso valor de compra-venta (75.000 euros) pero no para los gastos ni mucho menos para pagar el resto que tengo.
La única opción que veo que tengo es encontrar un banco que efectue el 80% de la tasación (bankinter-nova caixa galicia-ing direct) parece que son los únicos que lo hacen, de esta manera viendo el valor de la nota simple podría llegarme sin problemas para poder cubrir la hipoteca y los gastos de gestión por lo menos, ¿es viable esto? encima el problema es que ing direct no me da ninguna seguridad ya que todo el mundo dice que para temas de hipotecas son muy exigentes y que suelen tardar mucho en darte respuestas, además de ser poco serios, bankinter me dicen que son algo elitistas y exigentes y que con mi nómina no me darán nada y la nova caixa galicia es la que parece más viable.
Otra solución que parece haber con el BBVA (mi banco de siempre) es que solicite la hipoteca y un préstamo pide (máximo de 24.000 eu) para cubrir gastos, el coche, el préstamo y tarjeta con ellos, pero que dicen que no me aseguran que al hacerlo así, en riesgos vean que me he endeudado pidiendo más dinero al banco y no me den la hipoteca, con lo cual parece la pescadilla que se muerde la cola.
Por tanto, estoy en una situación dificil, en un terreno pantanoso que apenas controlo y donde todos van a sacar tajada, encima ya no es como tiempo atrás donde te agarrabas al 80% de tasación y tenías opciones de tener algo...
Y yo me pregunto, si a mi siendo funcionario con 29 años de edad, sin haberme nunca devuelto recibos impagados, haciendo siempre mi declaración y siendo buen contribuyente cuando ha tocado... cómo no me pueden dar una hipoteca de 75.000 euros más los gastos??
Si a mi me ponen tanta pega... la que no le pondrán a un chaval que tenga un curro a horas... es una vergüenza lo que está pasando en este país... donde no tengo posibilidad ni de tener una casa si no aportas dinero ahorrado...
Pido una ayuda en enfocar el tema, cómo lo veis, mañana iré a bankinter a llevar documentación y seguir el peregrinaje...
Gracias y siento la comedura de coco. |
