HOla, estoy pensando en comprar una vivienda y subrogarme a la hipoteca que ya tiene pero con novación ampliando plazo y capital.

A ver si me podeis aclarar lo siguiente

Creo que si hay ampliación de capital se paga IAJD, pero solo si esta ampliación supera al principal inicial. Es decir, si en su día se solicitaron hace unos 5 años 300000 euros, y ahora quedan pendientes 250000, entiendo que se podría novar hasta 300000 sin tener que pagar IAJD, ya que se pagó en su día. Esto es así,¿ ó he de pagar IAJD por ser un titular diferente al de la hipoteca original?en eses caso,¿por qué cantidad, por el total o por la novación de 50000 ueros?



Por cierto, ¿se puede intentar negociar la comisión en una sola de subrogación con novación, para que no pagar dos(una por subrogación y otra por novación? Supongo que si, ya que con los bancos, si les interesa te negocian, si no, pues no.

Espero vuestra ayuda y gracia

Hola Chema,

El IAJD se paga siempre hagas lo que hagas. Hacer una subrogación y una novación en un sólo paso no es posible , por ese mismo motivo , como cliente ya te ahorras dinero al no tener que aperturar una nueva.

Como consejo, te diria que esta bien que mires los gastos pero mas importante es ver las condiciones porque si te ahorras dinero subrogando pero las condiciones son muy altas los números no salen.

Ten en cuenta que con la novación es posible que te cambien las condiciones que tenia el cliente anterior ya que hoy en dia

Si necesitas ayuda o quieres que te busque una buena hipoteca dímelo.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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