Ya son casi 100 localidades de españa donde el precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída superior al 20%, según los datos del informe de precios del primer trimestre de 2010 de idealista.com. la localidad valenciana de sagunto encabeza el ranking con descensos que rozan a el 40%

En sólo seis meses el número de localidades en esta situación se ha prácticamente duplicado, pasando de 48 a 94 en el último trimestre

La caída del 20% es un límite importante de pérdida de valor, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity

Por distritos, las zonas afectadas por este fenómeno crecen trimestre a trimestre. en madrid, carabanchel se une en este informe a esa situación y ya son siete los distritos de la capital donde la vivienda ha perdido más de un 20% desde máximos. en barcelona, ocurre lo mismo con sant martí y en valencia le pasa a patraix, benimaclet y quatre carreres.

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/04/06/0162048-las-96-localidades-y-25-distritos-de-espana-donde-mas-baja-el-precio-de-los-pisos-tabla

parece ser, que segun el periodico que se lea dice una cosa u otra.
Por lo visto cada uno leemos lo que nos interesa.

No es que cada periódico diga una cosa distinta, es que las fuentes manejadas son diferentes. Los datos de banquero los aporta idealista.com y los de David son de IESE y Fotocasa.

POr tanto, habrá que ver que intereses tiene cada una de las organizaciones que están detras de estos informes, y que variables influyen en cada uno de ellos. Además, es importante saber que estos estudios (al menos el de idealista) se hace en base a los inmuebles que están anunciado en sus webs. por tanto, no es un informe real, sino especulativo. Los datos oficiales los da más tarde el INE según las operaciones de compraventa contabilizadas en el Registro de la Propiedad.

Vamos a ver,

Que el precio de la vivienda de segundamano se incremente en la mitad de las comunidades autónomas, durante el primer trimestre en tasa interanual (IESE - Fotocasa) y que el precio haya caído desde máximos hasta un 40% en algunas localidades (idealista), son noticias completamente compatibles.

Una habla de variación trimestral y la otra de caída desde máximos.

Saludos