Las entidades financieras han aumentado los requisitos exigidos para conceder un préstamo. De hecho, actualmente se pide de media a los clientes que quieran contratar una hipoteca que dispongan en efectivo, al menos, del 30% del valor del piso que vayan a adquirir, según un estudio publicado por la red inmobiliaria Tecnocasa.

Así, muchas de las entidades que en 2006 financiaban hasta el 110% del valor de tasación del inmueble; ahora sólo aportan de media el 74,1% del valor de tasación. Y dicha coyuntura afecta directamente a las promotoras inmobiliarias, pues obliga actualmente a deshacer dos tercios de las operaciones de compraventa; ya que muy pocos clientes pueden afrontar el pago del montante restante (más los gastos e impuestos asociados a la concesión de una hipoteca, que suponen generalmente el 10% del valor de la casa).