Hola Ampar:
Lo primero que debes saber es que las condiciones son buenas o malas dependiendo de la operación y el cliente, por lo que habría que saber cual es tu situación (a grosso modo) para poder orientarte e indicarte que condiciones podrías aspirar a conseguir, habría que saber:
- Precio de compra (y de tasación si se supiera)
- Ahorros
- Ingresos y perfiles laborales
- Avales
etcc..
Por otro lado es importante fijarte en cualquier oferta bancaria en : el diferencial (Euribor + 0,...) , si tiene cláusula de suelo, que vinculaciones tiene ( si tienes que contratar seguros de muchos tipos), si tiene un interés incial, cual es la comisión de apertura y cual sería la de cancelación.
Una subrogación te permitiría ahorrarte algunos de los gastos de la compra-venta (gastos importantes) pero hay que tener mucho cuidado con no firmar sin estar seguro y haberse leido todas las escrituras de las que depende esa hipoteca sin dejar nada sin atar para evitarse sustos. Tienes que preguntar las condicioens por las que te subrogarías , si te las daría a tí, y si la hipoteca tiene alguna cluasula (de suelo, vinculaciones , etc..)
Un saludo:
David López
d.lopez@materializasf.es |
