Buenos días.

Tengo una duda que me gustaría aclarar:

Tengo un apartamento hipotecado por 150000 €, hasta ahora lo tenía alquilado a una mercantil que lo explotaba, pero ahora se desentienden del contrato y pretenden pasarlo a otra mercantil bajando el precio del alquiler.

Quiero venderlo pero por la suma de la hipoteca es impensable. Me salen compradores por 120000 €. Mi mujer hablo con el banco y le dijeron que ultimamente mucha gente vendía así, que luego con la cantidad restante se miraría de arreglar de la mejor manera para facilitar el pago.

Hoy pensando me ha venido a la cabeza que si es así a la propiedad le quedaría una carga hipotecaria y así no hay Cristo que lo compre y si no sería por un préstamo personal y tampoco me saldría demasiado a cuenta.

No se que hacer, tengo la cabeza echa un lió.

Por favor, a ver se alguien que entienda del tema me puede ayudar.

Gracias y perdon por las molestias.

A ver Victor, soy asesor financiero, en el tema del alquiler (te oriento) CREO! ;
Que si tienes un contrato con alguien, y ese alguien a su vez lo quiere subarrendar a otra persona. Primero debe tener tu permiso y segundo, no influye en tu contrato de alquiler con la primera persona fisica o juridica.Es decir, a ti te deberan pagar lo acordado y luego si ellos sacan menos dinero, pues problema de ellos.

Respecto a la venta ahi te puedo ayudar, si vendes por debajo de tu deuda primero debaras acordar con el banco que te permita hacer un prestmo personal por la cantidad que quede pendiente. Sino es asi,olvidate!

Aitor
financiacionruiz@hotmail.com