Buenos días,

Por favor, a ver si alguien puede ayudarme. Me imagino que habrá más gente en mi misma situación.
Compre una vivienda sobre plano y la debían entregar en Enero 2010, la obra sólo tiene los cimientos.
Llevo entregados 9000€ como señal (los dí en 2007), la inmobiliaria se ciñe al contrato de compra venta diciendome que la fecha que en este figura pon \"fecha aproximada de entrega Enero 2010\", que es una fecha aproximada y no una concreta, también pone que el piso no se entregará hasta que no consigan la célula de habitabilidad.

Yo mientras tanto estoy pagando un alquiler.
Me gustaría poder recuperar mi dinero, pero me dicen que si me hecho atrás me dan sólo el 50%, se quedan con 4500€.
Los amigos me dicen que coja los 4500€ y me quite de líos, pero cuesta mucho ahorrar tanto dinero ganando 860€/mes como para perderlos.

No se si puedo reclamar ya que la fecha den entrega no es clara, además me gustaría mirarlo con un abogado pero no se que tipo de abogado debo buscar.

Mi intención entreguen el piso o no es que ya no me interesa ya que estoy en PARO.


Gracias a tod@s

Hola Jose,

Me temo que si en el contrato de reseva pone fecha aproximada no hay nada que hacer. Se agarrarán a esa palabra y en caso de juicio lo más probable es que el juez les de la razón.

Sobre lo de devolverte el 50% de lo entregado, si así lo pone en el contrato de reserva no hay nada que hacer. Ten en cuenta que cuando uno firma un contrato da su consentimiento a las claúsulas expuestas, sean estas justas o no).

En caso de que no indique nada al respecto, a por ellos.

En ningún caso vayas por la vía judicial, que es lo que intentará cualquier abogado con el que trates. Las costas del juicio serían superiores a esos 9.000 € y el juicio no se celebrará hasta dentro de 2-3 años.

Te sugiero que solicites al abogado que redacte un burofax, haciéndoles saber que si no te devuelven las cantidades entregadas iréis por la vía judicial (aunque no lo tengas previsto)

Si el burofax no surte efecto intenta negociar y si no hay nada que hace, coge los 4.500 € y no mires atrás.

Un saludo.

que se supone que es fecha aproximada?, 1 año, 20 años. Por DIOS, a donde vamos a llegar!
yo compre una vivienda sobre plano, y encima tengo que dar gracias a dios que la terminaron?, Esto tienen que cambiar. Jueces, abogados, y demas, tienen que cambiar estas leyes echas para delincuentes.

Jose,

Entiendo tu enfado, pero podría ser mucho peor.

Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria, muchas obras se han retrasado o directamente se han paralizado indefinidamente. Mucha gente ha quedado atrapada con entregas a cuenta muy superiores a esos 9.000 € y sin ninguna posibilidad de recuperarlas, ya que las promotoras han entrado en concurso de acreedores.

Firmaste un contrato pensando en la buena voluntad de la promotora, pero no consideraste que dichos contratos los redactan equipos jurídicos que se aseguran de incluir las claúsulas necesarias para beneficiar a sus clientes en caso de litígio.

No le des más vueltas, ni te martirices. Se práctico e intenta recuperar lo máximo posible.

Si en el contrato pone que solo se te devolverá el 50% de los importes entregados en caso de desentimiento por tu parte, no pierdas el tiempo y coje los 4.500 € ante de que sea demasiado tarde.

Suerte.

Eso haré por que ya no me quiero esperar más, ahora espero que cuando hable con ellos para decirles que no voy a seguir no me pongan problemas para darme los 4500€.
Cual es la mejor manera para hacer esto? Ir y hablar directamente.
Me gustaría que quedara por escrito mi renuncia.

Vaya con el boom inmobiliario, una 2ª vez ya no me pillan.
El fallo fue mío por a ver firmado el contrato sin que me lo hubiera mirado un abogado, pero bueno ya está hecho, por lo menos me queda el alivio de no haber llegado a realizar una hipoteca y no estar agobiado con esa deuda por que tal y como están los trabajos.

Escarmentao con esto espero vivir de alquiler muchos años , jeje.

Gracias por vuestros consejos.
Un saludo

Buenas,

Debes solicitar por escrito tu renuncia a la vivienda y la devolución de los importes entregados a cuenta.

Lo mejor es que envíes un burofax, ya que tiene validez legal. Lo puedes enviar desde cualquier oficina de correos o desde la propia web de correos

http://www.correos.es/comun/redirec/indexOnline.asp?src=contenidos/enviar/cartas_y_documentos/Burofax/inicial.asp

Suerte y enhorabuena por no haber caído en la trampa.

Un saludo.