No existe ninguna ley o norma que obligue a una entidad financiera a cambiar las condiciones de un contrato hipotecario. Tu firmaste un contrato en su día, sabiendo que si no podías afrontarlo el banco adoptaría una serie de medidas (como embargar la casa, por ejemplo).

Pero, es impensable que exista una ley que obligue a una de las partes a cambiar las condiciones de un contrato porque la otra parte no puede afrontar las condiciones a las que se comprometió.

pues no es tan asi. si tu firmas un contrato con un empleador que te obliga a trabajar 20hs diarias por 300 euros al mes, aun firmandolo a conciencia, ese contrato es nulo.

los bancos abusan permanentemente.

en situaciones extremas, y ésta crisis lo es, las soluciones tienen que ser extremas. parece que los gobiernos estan de parte de los bancos, no solo por ser inflexibles en cuanto a lo firmado entre banco y cliente, si no tambien por ayudar a los bancos con dinero.

pero venga, he consultado éste foro donde parece que los que contestan son empleados de banco... por suerte he llamado a ausbanc y la respuesta ha sido muy distinta, sobretodo informandome de mis derechos como consumidor y de mi derecho de presentar quiebra, en tal caso el banco que hoy no quiere negociar seguramente negociará, y dejará de respetar lo firmado que hoy tanto respeta.

lo que me molesta es tener que llegar a ese extremo, cuando podriamos solucionarlo antes y mas rapido, si los bancoss fueran mas flexibles.

lo que es impensable en un sistema capitalista es que una parte (los bancos) no pierdan nunca. les he ofrecido mi casa pero dicen que si la venden a menos que la deuda igual quedo endeudado. eso es de risa, pasa solo en éste pais.

asi estamos.

Hola Gonzalo,

Siento tu situación, pero me temo que tienes todas las de perder.

Efectivamente en este país las leyes están para proteger a la banca y no al cuidadano. La responsabilidad hipotecaria es real (la vivienda) y personal (todos tus bienes e ingresos presentes y futuros).

Mi consejo sincero, no intentes presionar a la gente de UCI e ir por las malas, por que te aseguro que se te comerán vivo (es su trabajo y están acostumbrados). La opción legal ni te la plantees, ya que el proceso judicial sería largo y costoso.

Lo mejor es que vayas de buenas e intentes entregar la vivienda (dación de pago) a cambio de la deuda. Si tienes suerte y la tasación es adecuada, UCI aceptará la operación.

Un saluo y mucha suerte!!!

Yo en la respuesta que te di no hablé en ningún momento del sistema económico, sino de la legislación vigente. No hablé del capitalismo en ningún momento. Evidentemente, comparto contigo la opinión de que los bancos se aprovechan siempre que pueden de sus clientes. Y que, además, el sistema político imperante SUELE (no siempre, pero sí bastante a menudo e independientemente de los colores) darle bastante cancha a los bancos, porque es muy fácil estar al lado de los poderosos y de los que tienen dinero.

Eso por un lado, respecto a la legislación, sigo diciéndote lo mismo. En España no hay una ley, que obligue a una parte a renegociar las condiciones de un contrato en casos como el que planteas. Otra cosa, como te habrán dicho en Ausbanc, es que el banco prefiera renegociar antes que quedarse con tu casa, porque no le interesa tener más stock de casas. Ahora bien, no está obligado a hacerlo.