A ver Lola, evidentemente todas las generalizaciones son malas y no todos los asesores financieros son malas personas y se aprovechan de sus clientes. Lo único que digo es que los asesores que ponen aquí sus telefonos estan haciendose publicidad, lo quieran admitir y no. Y como en toda publicidad sólo dicen lo bueno, así que ya nos encargamos los otros también de contar los aspectos más negativos (y que cada uno saque sus propioas conclusiones). Por ejemplo, yo no creo que GestorHipotecario mienta cuando diga que él ha sacado adelante hipotecas con entidades con las condiciones que pone; pero yo lo que digo es que todo eso son casos excepcionales.

Y ahí están los datos estadísticos para confirmarlos: existe una restricción crediticia impulsada por los bancos y, por tanto, dan menos hipotecas y peores hipotecas (excepto en casos de subrogaciones por razones concretas que no vienen aqui al caso).

Esto lo sé no sólo por los datos estadísticos, sino porque tengo contacto directo con promotoras, inmobiliarias y bancos. Y toda las partes dicen lo mismo. De hecho, del único banco que me dicen que hace cierto esfuerzo para sacar adelante algunas hipotecas más complicadas es el Santander, pero vamos que tampoco arriesga más de la cuenta.

Chema, es obvio que si ponemos aquí nuestro teléfono estamos haciendo publicidad, seria absurdo negarlo, pero no veo porque puede molestar esto, estamos para dar un servicio y nos damos a conocer, es lo más normal del mundo, haciendo publicidad no obligamos a nadie a utilizar nuestro servicio, solo lo ponemos a su alcance para hacerle todo más facil.

Respecto a las estadisticas no siempre es la realidad, esto lo sabemos y ¿que las entidades dan menos hipotecas y peores condiciones?, yo he firmado hace dos meses una compraventa a Euribor + 0.40 revisión anual y contratando seguro de vida y de hogar con renovación anual con la entidad, como verás no son muchas vinculaciones.

Además cada uno cuenta la historia como le va, si nosotros sacamos bastantes hipotecas adelante, pues somos optimistas y sentimos impotencia al ver a personas que desean comprar su casa y que su entidad les deniegan la hipoteca, pues probablemente un gestor hipotecario sabiendo a que entidad la tiene que dirigir, la saca adelante y conseguimos el aprobado.

Que también cabe la posibilidad que sea lo contrario, que nos la denieguen, pues claro, existen las dos posibilidades, cada operación es distinta, pero la diferencia está en intentarlo por todos los medios antes de rendirse o quedarse con el NO primero sin intentarlo siquiera con un gestor.

Chema según tús palabras, las hipotecas que se aprueban al 100% son excepciones, bien, ¿ y si esa persona que se está rindiendo sin contratar nuestros servicios es esa excepción y podria conseguir su hipoteca para comprar la casa que quiere para vivir toda su vida?

Hay que tener en cuenta que por el estudio de la operación no cobramos, al menos nosotros, nos envian toda la documentación y hacemos el estudio, les comunicamos si la operación puede ser viable e informamos al cliente de nuestros honorarios, si están deacuerdo se firma el encargo de gestión y se lleva la operación a firma, cobramos después de haber firmado y el cliente está asesorado y acompañado en todo momento de la firma.

Y te puedo asegurar Chema que la entidad que más empeño está poniendo para resolver la morosidad con sus clientes no es Santander y que además son muchas las que lo están haciendo por la cuenta que les trae, porque les va a costar bastante la morosidad generada en sus entidades.
Sé de lo que te hablo porque estoy ayudando a entidades que no pueden reconducir su morosidad con estos clientes.

Bien, pienso Chema que la postura de cada uno ha quedado clara con estas conversaciones y no debemos aburrir más con lo mismo, ya somos todos mayorcitos y que cada uno saque sus propias conclusiones. Seguiré leyendo tús comentarios porque te respeto y porque pienso que todos tenemos algo que aprender de los demás.

Un Saludo

mrebollo@inmoviable.com