Hola Alicia, he intentado entender lo mejor posible el mensaje que has enviado, te explico lo que yo he entendido en resumidas cuentas.
La vivienda ha salido a subasta el pasado mes de Abril. Bien, referente a este asunto lo primero que debes de ir es al Juzgado donde se ejecutó la vivienda y ver en qué situación quedó y si hubo algún adjudicatario.
Una vez que sale a subasta, recuperar la vivienda como tal es complicado porque hay que abonar la deuda, eso sí, si por cualquier circustancia de la vida, tú pudieses reunir la cantidad reclamada, tienes un plazo en el Juzgado para depositarla y recuperar la vivienda. Lo digo porque no es que sea una cantidad pequeña, pero no es una hipoteca enorme, hablamos de una deuda de 38.000 € según he visto, entonces por este lado, si pudieses conseguirlo el Juzgado te dirá como recuperarla si estás en el plazo de hacerlo.
En el caso de que no puedas, ya que cuando subastan una vivienda la situación económica suele ser bastante complicada, lo primero que tienes que pensar es una cosa, que según he entendido tus suegros tienen usufructo vitalicio sobre la vivienda, aunque tu suegro haya fallecido, tu suegra vive, de manera que nunca podrán echarla del piso y evidentemente se puede seguir viviendo en la casa.
Lo que puedes hacer es hablar con la empresa que compró la deuda y plantearles que te hagan un contrato de alquiler con opción a compra sobre esa vivienda. Les puede interesar por varias cosas, la primera porque con el usufructo de tu suegra no os pueden echar, pueden alquilar pero tendrían que vivir con tu suegra, es decir, una situación nada habitual. Digamos que a efectos prácticos la casa ni la van a alquilar mientras tu suegra viva ni la van a vender, ya que igualmente se vende con el usufruto.
Si no acceden saben que van a tener a tu suegra viviendo en casa y sin poder venderla ni alquilarla, repito legalmente pueden hacerlo, pero no pueden echar a tu suegra de casa hasta que muera y entonces dispondrían de la vivienda totalmente libre.
Si se lo planteas bien y negocias bien, ellos estarán en la siguiente situación: O te lo alquilan con opción a compra (en tu caso nunca accedas a un alquiler normal) y les renta desde el primer día sabiendo además que en unos 5 años la pueden tener vendida o se arriesgan a que tu suegra viva aún varios años y no poder hacer absolutamente nada, de forma que perderán bastante dinero.
Si consigues el alquiler con opción a compra, lo primero, no tenéis que iros de la casa y lo segundo, dispones de unos años para sanear tu economía y poder comprar de nuevo la vivienda, de manera que esto sólo quede en una mala experiencia.
Por lo demás....reclamar a los socios y esas cosas....vé a un abogado y que lo mire bien. Todo lo que puedas justificar se empleará en un Juicio Civil y posiblemente os tengan que indemnizar, depende de las pruebas que tengáis, pero eso es ajeno a la casa, ya que garantizaba un capital y al impagarlo se ha subastado, eso es irremediable. Para esto último ponte en contacto con un abogado, es que yo no lo osy y no quiero asesorarte sobre algo que lo puedo hacer mal.
Cualquier duda que te surja o aclaraciones que necesites dímelo o enviame un mail, de acuerdo??
Un saludo y mucho ánimo.
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