Hola,estamos interesados en comprar una vivienda situada en el campo.
Os dejo los datos para intentar (a ser posible) que podais ayudarnos:
. Zona rural, a dos km del pueblo
.Agua y luz del ayuntamiento
.Parcela de unos 5500 m2, casa de 100m2 Registrada ( con referencia catastral, etc)
.Precio:queremos negociarla por 145000 e
.tenemos ahorrado 40000e
.Tenemos dos nominas de 1500e en contrato fijo
.No tenemos avalista
.Se podría subrrogar la hipoteca del dueño de la finca

Nuestras dudas:
1) lo poco que hemos investigado, se ve muy dificil el conceder una hipoteca en estas condiciones (terreno rustico). ¿Conocen alguna entidad que sí conceda, o en qué condiciones?
2) Si el actual propietario tiene hipoteca, ¿es posible entonces que nos den una?¿podríamos subrrogar y tener las mismas condiciones?
3)Con los datos de ingresos y ahorros, ven viable la compra en caso de concedernos una hipoteca?
4) Pueden recomendarnos alguna hipoteca en concreto? Actualmente los diferenciales han subido mucho... y no nos gustaría pagar una letra superior a los 650 euros

Muchísimas gracias de antemano...

Hola Héctor:

Si la casa tienes una referencia catastral y una hipoteca , la situación no es tan mala; es mucho mas difícil conseguir financiación para autoconstrucción.

Lo que mejor os saldría probablemente es la subrogación, pero los bancos están poniendo dificultades para esta.
Con los ahorros e ingresos yo si veo la operación viable, y la letra no tendría que subirse mas allá de lo que comentas.

Si quieres en Materializa Gestiones Inversiones podemos estudiar contigo cual es la hipoteca que mejor se ajusta a vuestras necesidades, tenemos acceso a todas las hipotecas del mercado español con mejores condiciones que en las sucursales.


Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

Hola,

Respondo a tus preguntas...

1- Sí que es verdad que muchas entidades ponen mas dificultades todavía al querer comprar una vivienda en suelo rústico pero debo decirte que tuvimos un caso como el tuyo y conseguimos solucionarlo, lo que hay que ver es tu perfil para poder decirte a dia de hoy las mejores condiciones que te podemos ofrecer.

2- La subrogación siempre tiene menos gastos que constituir una nueva pero debes tener en cuenta dos cosas: la primera es que las condiciones valgan la pena y la segunda es que si necesitas novación, te las mantengan.

3- Con los ahorros que teneis y siendo los dos indefinidos si que hay viabilidad.

4- Si quieres que nos informemos de la mejor hipoteca que te podemos ofrecer ponte en contacto conmigo y te lo miramos.


Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045