Hola,
Estoy tramitando la hipoteca a traves de ING para financiar la compra de una vivienda. Ya estamos en la última parte de la tramitación, nos han dado viabilidad al proyecto y han tasado el piso. Mi sorpresa es que para acabar con el estudio de garantías me han solicitado la escritura de herencia de los propietarios del piso que voy a comprar (aclaro, se trata de una vivienda propiedad de herederos cuyo padre falleció hace tres años).
Estos propietarios me han pedido explicaciones de por qué tienen que presentar esta escritura en este momento, ya que la práctica habitual según dicen es hacerlo cuando se firme en notaría. Esta duda se la trasladé a ING y me comentaron que este banco siempre ha actuado de esta forma y es costumbre de ellos solicitar la escritura de herencia antes de dar la validez definitiva a la operación, y que se basan en el artículo 28 de la ley hipotecaria para exigir este documento. Al obtener esta respuesta les he requerido esta petición por escrito a ING para poder trasladarsela a los propietarios, para ver si acceden a la entrega de la escritura de herencia.
Mi pregunta es: ¿se pueden negar los herederos a facilitar este documento en este momento, ya que alegan que se atentaría contra el derecho a la intimidad por contener la escritura de herencia otros repartos de propiedades?.
Por favor, espero que alguien me ayude a aclarar esta situación ya que tengo una fecha tope de firma para la escritura de compraventa, y nos vemos con el agua al cuello.
Gracias. |
