Gracias Banquero, el razonamiento que tú has hecho es el mismo que yo me planteo, el banco quiere ganar dinero, no lo regala, por lo que la gente que ha sacado esta oferta de la entidad cree que ganará así más pasta con nosotros.
No se a que te refieres con el swap, pero en un principio si me cambiase y si en algún momento volviese al variable no tendría comisión ninguna, o al menos eso me dijo el director.
Bueno pues de nuevo gracias por tú respuesta, me ha ayudado a decidirme, un saludo.

el banco con esta operacion se asegura un tipo fijo, que lo mas seguro es que acierte. Vaya, uqe la probabilidad de que se confunda es muy bajita, (aunque si es posible que tu aciertes pero tu probabilidad es del por ejemplo del 5 %. ,mientra qeu la de la entidad financiera es del 95%).

Ten en cuenta que los bancos no se pillan nunca los dedos, o por lo menos lo intentan

Gracias David, estas respùestas no hacen más que hecer que cada vez lo tenga más claro, un saludo.