Buenos días Carmensal,

Comentarte que es normal esa cantidad de dudas que tienes, la mayoría de la gente que se enfrenta a una hipoteca le pasa.

Para decirte con exactitud el cálculo que solicitas, hacen falta varios datos, por ejemplo si tenéis aval, vuestra edad...etc.

Pero con todo y con eso, yo te dejo un cálculo en base a lo siguiente:

- Lo he calculado a 40 años (esto sería si tuviéseis máximo 30 años de edad) y como si no aportáseis avales. También he tenido en cuenta, por su puesto los 40.000 € de ahorro.

- El precio de compra al que podéis optar es de 140.000 €. A ver, lo explico, por capacidad de pago, por ingresos, podríais optar a un piso mucho más caro, pero es verdad que sin avales sólo se puede ir al 80 % de tasación y los gastos a grandes rasgos es un 10-11% del precio del piso.

- Con uno de 140.000 € el banco sin avales os daría el 80 %, es decir, 112.000 €. Hasta los 140.000 € faltarían 28.000 € a descontar de los 40.000 € ahorrados. Después habría que añadir unos 14.000 € de gastos de la hipoteca, de manera que en total aportáis unos 42.000 €.

No sé si te habré resuelto tus dudas, pero ya te digo que es un planteamiento posible, ya que no sé si habría avales, ésto cambia la operación....pero bueno, a 40 años y comprando vosotros solos, eso sería a lo que podríais optar.

Cualquier duda me lo podéis comentar sin problema o enviarme un correo.

Un saludo.
Gestor Hipotecario.

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