La verdad es que he leído en los periódicos de la aparición de un producto hipotecario que, al menos a mí, me llama mucho la atención. Es la hipoteca Compromiso Vivienda Bancaja 2010.

La mayor novedad de este crédito es que se ofrece al cliente la posibilidad de no reembolsar ninguna cuota del préstamo durante los tres primeros años de vida del crédito. Desde luego, una iniciativa que parece imposible que se haya presentado en el actual contexto de restricción crediticia (y con la morosidad por las nubes). Lo cierto es que en los 36 primeros meses del activo, el firmante no tiene que abonar ni el capital adeudado ni los intereses (y estos tampoco se acumulan hasta el cuarto año).

¿Qué os parece esto? ¿Dónde está la trampa?

La trampa está en que saben (bancaja y cualquier otro) que dentro de tres años los pisos van a costar mucho menos.


La caida de precios en esos tres años es mayor que el coste de los intereses durante ese tiempo.

Y no te creas que no lo tienen estudiado. ¡Vamos! Asíe, el subdirector general de Bancaja, Miguel Bastida, dijo que espera vender más de 12.000 viviendas esta entidad financiera en 2010 gracias al plan \"Compromiso Vivienda Bancaja 2010\".

De hecho, esta claro que lo que pretende no es tanto ganar dinero (que también), sino deshacerse de un stock de vivienda que le pesa demasiado, sobre todo a los resultados anuales de la entidad.

Y fijate si lo tienen pensao y será bueno que Robero López Abad, el que es actualmente director general de CAM, dijo que la inciativa esta del plan \"Compromiso Vivienda Bancaja 2010\" es una buena idea para ir vendiendo stock.

Increible que una caja alabe las iniciativas de otras. Y eso que según él mismo apuntó existe una fuerte competencia entre todas las entidades financieras porque todas quieren reducir su riesgo por la financiación de promociones inmobiliarias, que si no salen pueden convertirse en un riesgo moroso que va a perjudicar.