Buenas tardes, queria hacer una pregunta:

Tengo dos hipotecas una pago 620€ y la otra 123€, la primera me la revisan ahora en marzo y me baja a 480€.

Las dos hipotecas las termino en el 2037

Nosotros queremos aumentar un poco el total a pagar y poner entre las dos unos 850€.

Pero mi pregunta es ¿en cual de las hipotecas me interesa aumentar la cuota para quitarme años? ¿en la pequeña o en la grande?

Posiblemente en la grande, ya que será donde pagas mas intereses. Ahora bien el banco creo que solo te permite hacer amortizaciones parciales, no subir la cuota, eso lo puedes ver en las escrituras, y si las amortizaciones las tienes al o% igual es una buena opción

Asociación para la Cultura Financiera
acufi@multidivisas.org

La hipoteca es abierta y puedo disminuir años apliando la cuota tantas veces como quiera sin tener que hacer amortizaciones y en caso de que suba otra vez el euribor puedo ampliar otra vez la hipoteca en años como maximo hasta el 2037.
Con estos motivos sigues pensando que es mejor la grande?
Gracias

Depende de las condiciones de tus hipotecas. Nosotros tendríamos en cuenta los siguientes puntos para tomar una decisión:

-La finalidad de tus hipotecas: probablemente te interese ampliar la cuota de la hipoteca para primera vivienda y poder aprovechar los beneficios fiscales (la reducción en tu declaración de la renta de los impuestos de hasta 9.015 euros pagados durante el año por tu hipoteca o sea aproximadamente €750 por mes) ya que en hipotecas para segunda vivienda no hay tales beneficios fiscales.

-El precio de tus hipotecas: dependiendo del tipo de interés que estés pagando por cada una de tus hipotecas, aún más si hay una diferencia sustancial entre ellos, te puede interesar liquidar antes la que tenga un tipo de interés más alto y quedarte solo con la que tenga un interés más reducido.

-Las comisiones que establezca el banco por amortización parcial en cada una de las hipotecas: dependiendo de las comisiones que te cobre el banco/los bancos por hacer amortizaciones parciales de capital puedes escoger. Puede resultarte más interesante amortizar capital en la hipoteca en la que te cobren una comisión menor.

A parte de esto, ¿has pensado en agrupar las dos hipotecas? No todos los bancos lo permiten, pero puede ser una buena opción para tener una sola deuda. Puedes consultar de forma muy rápida las ofertas hipotecarias del mercado