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14449 - Quiero comprar piso pero estoy en ERE

Enviado por Pepe - 2 Mayo 2010
Hola,

Estoy pensando en comprarme un piso, en principio las cuentas me salen, para financiar sólo el 80% de la compra del piso, una hipoteca de aproximadamente el 30-35% de mi nómina, pero ahora mi empresa está en ERE. No temo por mi puesto de trabajo, y el ERE tampoco ha supuesto una reducción en mi nómina, ya que sigo ganando prácticamente el 100% del sueldo.

Ahora mismo tengo miedo de que los bancos me endurezcan las condiciones cuando se enteren de que estoy en ERE. No sé si me podrían pedir avales, o subir los tipos de interés, o incluso negarme un préstamo para el que de forma extraoficial ya me han dado el visto bueno.

Esta situación es temporal, ya que mes a mes se ve una ligera mejoría en la empresa, y creemos que lo peor ya ha pasado, por lo que yo calculo que nos pueden quedar unos 6 meses más de ERE.

¿Como puedo explicar esto al banco? ¿Cómo tengo que afrontar la negociación de la hipoteca? Es imposible ocultar el ERE, ya que en la nómina me aparece un concepto llamado \"Complemento ERE\", y el dia 10 de cada mes tengo otro ingreso en la cuenta proveniente del INEM.

Cualquier opinion o sugerencia será bienvenida.

Gracias,

14451 - Puede que sí... o que no

Enviado por Chema - 2 Mayo 2010
Sinceramente sí que podría afectar a la concesión de la hipoteca. Te en cuenta que esto es una negociación entre dos partes: el banco y tú. Cuantas mejores condiciones puedas ofrecer, mejores resultados obtendrás.

De todas formas, al banco le puedes explicar precisamente lo mismo que has dicho aquí y la entidad analizará seguramente la decisión. Si ve que el riesgo ha aumentado considerablemente, te exegirá más. Si no lo considerá así, no cambiará ni un apice la situación. Todo depende mucho también de cómo consigas vendérselo.

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