Hola Gatuxixon,

Obviamente todo depende de lo que hagan los tipos de interés en el futuro. Como la evoución de los tipos es incierta, es imposible saber con seguridad si la propuesta te será favorable o desfavorable en el futuro.

Piensa que si tu entidad te hace esa propuesta, no es por hacerte iun favor, sino por eue ellos apuestan a que los tipos se van a mantener de media por debajo de ese 3,3% durante los próximos 5 años. Igual aciertan o igual se equivocan, pero lo que buscan es sacar más rentabilidad a tu hipoteca.

Esto es como la lotería.

¿Sabes si el swap tiene algún tipo de comisión?.

Yo personalmente me quedaría como estás, por que (en mi opinión) creo que nos esperan al menos 5 años de atonía económica, con niveles de crecimiento nulos y sin apenas inflación, por lo que nos quedan muchos años de bajos tipos de interés.

Saludos

Gracias Banquero, el razonamiento que tú has hecho es el mismo que yo me planteo, el banco quiere ganar dinero, no lo regala, por lo que la gente que ha sacado esta oferta de la entidad cree que ganará así más pasta con nosotros.
No se a que te refieres con el swap, pero en un principio si me cambiase y si en algún momento volviese al variable no tendría comisión ninguna, o al menos eso me dijo el director.
Bueno pues de nuevo gracias por tú respuesta, me ha ayudado a decidirme, un saludo.

el banco con esta operacion se asegura un tipo fijo, que lo mas seguro es que acierte. Vaya, uqe la probabilidad de que se confunda es muy bajita, (aunque si es posible que tu aciertes pero tu probabilidad es del por ejemplo del 5 %. ,mientra qeu la de la entidad financiera es del 95%).

Ten en cuenta que los bancos no se pillan nunca los dedos, o por lo menos lo intentan

Gracias David, estas respùestas no hacen más que hecer que cada vez lo tenga más claro, un saludo.