Hola,

Somos una preja de 34 y 39 años y vivimos en un piso en Menorca. Nos gustaria comprar un chalet y pedir 250.000 € pero la financiacion es el problema. Alquien sabe que requisitos hay que cumplir para que te la concedan en algún banco?? sería más conveniente alquilar el piso que tenemos para ayudar a pagar la hipoteca o intentar venderlo (que actualmente es muuuy dificial)??
Si alguien me puede aconsejar se lo agradecería.
Y que ventajas tiene coger la hipoteca que tiene el actual propietario del chalet?

Gracias.


Marga

Hola Marga:

Los bancos te piden que aportes el 20% del valor de compra o avales. También que no dediques mas del 40% del sueldo a pagar las letras (calcualndo el interes a una media de 4%)

Como ideal, lo ideal es pedir el mínimo dinero al banco, por lo que vender y tener dinero para el chalet sería lo ideal. Si no tienes hipotecado el piso sería interesante alquilarlo para aumentar los ingresos (siendo conscientes de los riesgos que tiene el alquiler)

Subrogarse suele ser mas económico , tienes que revisar la escritura original de la hipoteca.

en Materializa Gestiones e Inversiones podemos hacerte un estudio sin comrpomiso, tenenmos acceso a las mejores hipotecas del mercado español.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

Hola,


Los requisitos que hoy en dia son:

1- Que el máximo de endeudamientos de una familia es que el 40% de sus ingresos vaya destinado a financiación.

2- Que las entidades te dan el 80% de tasación del inmueble.

Estos es en teoria ya que cada uno en endeudamiento lo ven a su manera y en cuanto a la tasación, muchos estan dando el valor menor entre compra-venta y tasación.

Sea como sea, la mejor manera de ayudarte es que me expliquéis vuestra situación para yo poder deciros si es posible o no conseguir lo que queréis y os digo esto porque las entidades aparte de esto ven otras cosas como edades, tipo de contrato etc.

La consulta es totalmente gratuita y sinceramente os puedo ayudar y mucho asi que os dejo posibilidad en vuestras manos.


Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045